買房人違約退房,房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售經(jīng)理巧立名目,背著公司還給退房人1萬元定金,并將房子原價(jià)賣給他人,私下收取新買主好處費(fèi)5萬元,不料“炒房號(hào)”東窗事發(fā),銷售經(jīng)理涉嫌職務(wù)侵占和受賄兩宗罪。記者昨天從南京市建鄴區(qū)檢察院獲悉,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員因收取好處費(fèi)涉嫌非國(guó)家工作人員受賄罪被查處的,在南京還是第一例。
去年12月30日,馬先生與南京一房地產(chǎn)公司簽訂定購(gòu)協(xié)議書,有意購(gòu)買河西某花園1幢803室商品房一套,這套147平方米的大戶型房子當(dāng)時(shí)單價(jià)6300多元,先期看過房子的馬先生當(dāng)場(chǎng)交納定金2萬元。協(xié)議約定馬先生應(yīng)于15日內(nèi)交付93萬元總房?jī)r(jià)的30%首付款,并簽訂正式買賣契約,如買方違約則2萬元定金不予退還。馬先生此后很長(zhǎng)一段時(shí)間沒有露面,售樓小姐今年三四月間聯(lián)系上馬先生,得知對(duì)方由于資金問題不想購(gòu)房、而要求公司退還定金的情況后,向身為銷售主管的章實(shí)進(jìn)行了匯報(bào)。
4月20日,曾在某花園購(gòu)房的王女士碰到章實(shí),提起她有個(gè)外地朋友鐘濤想在某花園購(gòu)房,但問過售樓處房子已經(jīng)賣完了。章實(shí)隨即想到馬先生想退房的事,便留下王女士的號(hào)碼告訴她“幫你們問問”。王女士聽說后當(dāng)天下午就去看了房子,回話給章實(shí)說想買,章實(shí)稱要向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一下,并重復(fù)個(gè)價(jià)格。此時(shí)該樓盤的價(jià)格已漲到每平方米8300元上下,王女士聽說要按現(xiàn)價(jià)購(gòu)買,希望章實(shí)能通融一下。
24歲的章實(shí)一直想買輛車,但苦于沒錢,王女士走后他一直在琢磨如何通融,思考再三,章實(shí)打電話給王女士稱想要5萬元好處費(fèi),王女士第二天就回復(fù)稱同意。
章實(shí)一聽,趕緊打電話給馬先生讓他寫個(gè)退房申請(qǐng),并授意他寫上“因個(gè)人調(diào)往外地工作不買房了”等內(nèi)容,寫好后交給他向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。第二天上午,章實(shí)又致電馬先生,謊稱領(lǐng)導(dǎo)同意退定金1萬元。
拿回馬先生的定金收據(jù),下面的操作就要簡(jiǎn)單得多。當(dāng)天,章實(shí)把定購(gòu)合同換成了鐘濤的名字,單價(jià)仍為每平方米6353元。4月30日,章實(shí)在辦公室收取了鐘濤的7萬元,除5萬元好處費(fèi)外,還將屬于房款的2萬元定金據(jù)為己有,而以馬先生交納的2萬元定金(自掏腰包退還了1萬元)沖抵鐘濤的房款。簽了購(gòu)房合同后,他帶著鐘濤到財(cái)務(wù)室交30%的首付款,對(duì)財(cái)務(wù)人員謊稱鐘濤和馬先生是親戚,兩個(gè)人買房是一回事,順利地解決了“更名”的難題。
“五一”長(zhǎng)假過后,章實(shí)將贓款存入建行龍卡,加上在某集團(tuán)任副總的老爸支持,瀟灑地購(gòu)買了一輛13萬多元的馬自達(dá)3轎車。章實(shí)買車不久,警方接到其收受好處費(fèi)涉嫌犯罪的舉報(bào)將他抓獲。章實(shí)歸案后在一份悔過書中寫道:自己之所以走上犯罪道路,一是放松思想改造,二是自我評(píng)價(jià)過高,最讓他痛心的是過多的與商人、老板攪在一起,在這些人的錢物進(jìn)攻下,一不小心就會(huì)掉進(jìn)泥潭成為他們的俘虜。 (建樹 魏曉昕)