未支持

　　裝修與樣板間不符　先向建設(shè)部門投訴

　　法院認(rèn)為，根據(jù)《建筑法》規(guī)定：任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他部門進行檢舉、控告、投訴。

　　對于周先生夫婦稱，所售房屋與樣板間不符的問題，法院認(rèn)為開發(fā)建設(shè)的商品房應(yīng)按照設(shè)計圖紙施工而非按照樣板間施工，故應(yīng)確定被告所售房屋在施工過程中是否符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，而確定上述問題不是法院民事案件的處理范圍。

　　所以說，上述問題沒有依法查清之前，周先生夫婦提出的所購房屋的工作陽臺的尺寸、結(jié)構(gòu)、埡口的大小、空調(diào)功率等問題，法院無法認(rèn)定。

　　周先生夫婦稱，所購房屋的起居室地磚鋪裝的接縫不平整，沒有提供充分證據(jù)，對于上述訴訟請求，法院不予支持。

　　索要逾期交房違約金　法院沒給予支持

　　法院指出，周先生夫婦要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，根據(jù)雙方約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限之前依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將取得建筑工程竣工驗收備案表和面積實測報告書并符合合同約定的商品房交付周先生夫婦使用。

　　雙方對于裝飾、設(shè)備有專門的約定，即開發(fā)商賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價，而非承擔(dān)逾期交房的違約金。

　　故對于原告要求被告承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任的訴訟請求，法院不予支持。