亚州色视频在线,亚洲精品无码mv在线观看下载,日本一区二区高清不卡
本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    追問(wèn)2010年樓市十大疑點(diǎn):房?jī)r(jià)跌還是不跌?(8)
2010年02月25日 16:31 來(lái)源:新民晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  八問(wèn) 開(kāi)發(fā)商加速推盤(pán)?

  元旦過(guò)后,國(guó)家出臺(tái)的“國(guó)四條”等政策進(jìn)一步釋放了調(diào)控的信號(hào)。在此背景下,上海開(kāi)發(fā)商究竟打算快跑放量還是慢走等時(shí)機(jī)?

  現(xiàn)象

  ●開(kāi)發(fā)商收拾“捂盤(pán)心理”——近期,中央不斷發(fā)出遏制樓價(jià)的信號(hào),從一周3次敲警鐘,到“國(guó)四條”、“開(kāi)發(fā)商拿地首付不低于50%”,再到住建部匯集幾百名副市長(zhǎng)商談“房事”,在這種政策調(diào)控下,開(kāi)發(fā)商一改昔日捂盤(pán)惜售之常態(tài),開(kāi)始進(jìn)入如燙手山芋似的批量推貨階段。

  ●“上海之春”一位難求——根據(jù)即將在3月18日舉行的上海之春房展會(huì)主辦方透露:本屆展覽規(guī)模達(dá)20000平方米,近200家參展企業(yè)將攜旗下300余個(gè)樓盤(pán)參展。綠地集團(tuán)、大連萬(wàn)達(dá)、大華集團(tuán)、中華企業(yè)、張江高科、建工集團(tuán)、上海置業(yè)、易居中國(guó)等在海內(nèi)外上市的主流開(kāi)發(fā)商全線參展,許多原本準(zhǔn)備五一開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)都將開(kāi)盤(pán)日期向前推移,甚至再次打出已銷聲匿跡一段時(shí)間的優(yōu)惠措施。 由此可見(jiàn),今年開(kāi)發(fā)商有一場(chǎng)硬仗要打。

  觀點(diǎn)

  要占據(jù)市場(chǎng)主動(dòng)性

  “市場(chǎng)總是不確定的,經(jīng)營(yíng)一個(gè)公司也有‘賭性’,在資金充裕的情況下,加快工程進(jìn)度可以占據(jù)市場(chǎng)主動(dòng)性。五一前后會(huì)有一些樓盤(pán)推出,但更多樓盤(pán)要到2010年下半年。”張濤的觀點(diǎn)十分精準(zhǔn)。

  薛建明也表示今年他負(fù)責(zé)的香島原墅無(wú)論是產(chǎn)品品質(zhì),還是開(kāi)發(fā)及銷售速度,它將成為上海置業(yè)2010年的標(biāo)桿產(chǎn)品:“去年5月拿地,今年5月上市。從規(guī)劃、報(bào)批到開(kāi)發(fā)、銷售,一年推出市場(chǎng),比市場(chǎng)平均周期(一般為2年)快了近一倍!睏罱t告訴筆者:“今年寶華會(huì)有2個(gè)別墅和2個(gè)辦公樓要啟動(dòng),我們還是根據(jù)自己的進(jìn)度來(lái)開(kāi)發(fā),不會(huì)刻意放慢節(jié)奏。一般而言,我們都是5個(gè)月內(nèi)報(bào)批完成,開(kāi)工;8-10個(gè)月完成預(yù)售!蹦弑南敕ㄅc薛建明的觀點(diǎn)有些類似:“今年我們的項(xiàng)目推盤(pán)量會(huì)比去年大,剩下的3棟公寓預(yù)計(jì)上半年就能售完,而別墅去年銷售了約160套,還剩下大約260套,都會(huì)在今年上市!

  “2010年對(duì)于旭輝來(lái)說(shuō)是非常重要的一年,去年我們拿下的8個(gè)項(xiàng)目,今年都會(huì)按計(jì)劃陸續(xù)開(kāi)工,其中7個(gè)樓盤(pán)將陸續(xù)投入預(yù)售。一切的一切都會(huì)在遵循旭輝的投資策略和財(cái)務(wù)安全底線要求下進(jìn)行。我們已經(jīng)付清土地款,加上還有大量樓盤(pán)預(yù)售,保證了旭輝的后續(xù)資金流!备呦枰仓v述了旭輝今年的發(fā)展計(jì)劃。

  不過(guò)蔣雷霆?jiǎng)t認(rèn)為:“2010年開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)節(jié)奏將比2009年慢!痹谒磥(lái):“2009年底最后一批、2010年底開(kāi)的項(xiàng)目,爭(zhēng)取在2010年消化掉。例如同樣一批產(chǎn)品,在2009年我們預(yù)期兩個(gè)月賣掉,但2010年可能需要6個(gè)月的時(shí)間,這是基于我們對(duì)2010年樓市將比2009年有所降溫的前提下做出的!

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved