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精裝修
精裝修怎么成了
帶刺的玫瑰
2010年8月15日,萬科董事長王石在北京表示,明年萬科將撤出毛坯房市場,加大低碳地產(chǎn)與綠色建筑的投資力度和建設(shè)規(guī)模,將全面開展住宅精裝修。其實,住宅精裝修不僅是萬科未來實現(xiàn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)化的三大步驟之一,也是政府近年來積極推廣的一項內(nèi)容。
今年6月1日,國內(nèi)首部具有強制性條文的成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)——江蘇省《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》,于當(dāng)日開始實施。緊接著,7月21日,江蘇省《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》正式貫徹實施會召開。
作為支持者,南京大學(xué)的一位王姓教授表示,由于沒有統(tǒng)一的裝修時間限制,在買了毛坯房之后,業(yè)主往往需要長時間面對鄰居的裝修!拔夷梅垦b修以后,很長一段時間都不敢搬進去,就是因為害怕樓上、樓下以及左鄰右舍的裝修!边@位王姓教授表示,自己工作時間緊張,無論是自己裝修還是鄰居裝修,都對生活會造成影響,因此他認為,在品質(zhì)可以保證的情況下,他希望買精裝修房。
其實,大多數(shù)購房者不是不想買精裝修房,只是對精裝修房中的無數(shù)“陷阱”顧忌頗多。首當(dāng)其沖的,當(dāng)然就是借精裝修漲價的陷阱。早在2007年5月,為了抑制當(dāng)時房價快速上漲的趨勢,南京物價局推出了“一房一價”的政策,明確要求普通商品住房進行“一套一價”明碼標(biāo)價。但此后不久,由于精裝修費不在物價部門核價范圍內(nèi),因此不少開發(fā)商紛紛借精裝修抬價,從而使得南京樓市刮起了一陣精裝修風(fēng)。一家號稱2000元/平方米裝修標(biāo)準(zhǔn)的樓盤,事后被調(diào)查該項目的媒體發(fā)現(xiàn),其裝修花費僅為800元/平方米上下。
除了這個被購房者稱為“房價賺不夠,精裝修來湊”的傳統(tǒng)招數(shù)之外,裝修材料虛假報價、在施工中偷面積、在裝修材料中偷梁換柱、施工人員濫竽充數(shù)等,都是客戶買精裝修房子時所要擔(dān)心的內(nèi)容。
不過,為了能杜絕這些不良現(xiàn)象,一些敢于負責(zé)的開發(fā)商也在想辦法。近期,碧瑤花園就在其精裝修房的銷售過程中進行了創(chuàng)新。據(jù)碧瑤花園銷售經(jīng)理葛飛介紹,該項目將“清單式交付”理念引入實際操作過程中,通過合同清單約定,標(biāo)準(zhǔn)公證交付!皩⒀b修過程透明化,最大程度地取信于我們的業(yè)主!薄 ±顓R豐
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