解析好房子的30個(gè)秘密 揭示樓市淘金法則(16)

　　地暖

　　用地暖比用暖氣片節(jié)能30%

　　地暖可能是當(dāng)前在售樓處聽(tīng)得最多的詞匯之一。作為樓盤(pán)的重要賣(mài)點(diǎn)之一，地暖逐漸被更多的人接受，其具備的節(jié)能環(huán)保能效也被越來(lái)越多的人青睞，很多人樂(lè)意買(mǎi)仁恒的房子，除了喜歡他的品牌和物管，地暖也是一個(gè)重要方面。

　　何為地暖？其采暖原理是什么？簡(jiǎn)單地說(shuō)，地暖就是地面輻射供暖，我國(guó)北方常說(shuō)的“熱炕頭”可謂地暖雛形�，F(xiàn)在隨著科技時(shí)代的到來(lái)，地面供暖技術(shù)已從原始的煙道散熱火炕式采暖發(fā)展成為以現(xiàn)代材料為熱媒的地面輻射供暖。

　　地暖按照供熱方式的不同主要分為低溫?zé)崴�地面輻射供暖和發(fā)熱電纜地面輻射供暖。 低溫?zé)崴�地板輻射采暖是一種先進(jìn)的采暖技術(shù)，它的工作原理是以不高于60℃的低溫水作為熱媒，使科學(xué)分布于地面層下的熱水管首先均勻輻射加熱整個(gè)地面，是以整個(gè)地面為散熱器，通過(guò)地暖網(wǎng)輻射層中的熱媒，均勻加熱整個(gè)地面，利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規(guī)律由下至上進(jìn)行傳導(dǎo)，來(lái)達(dá)到取暖的目的。一般設(shè)計(jì)地表溫度只有24℃一26℃，因?yàn)楣�熱面積較大，所以室內(nèi)熱量分布均勻，空氣中水分蒸發(fā)慢，熱力由下往上進(jìn)行熱輻射，在室內(nèi)形成從腳底至頭部逐漸遞減的溫度梯度，符合人體足部血液循環(huán)較慢，頭部血液循環(huán)較快的生理特點(diǎn)和我國(guó)傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)“溫足涼頂”的健身理論。

　　電熱地板采暖是一種低溫大面積輻射式采暖方式，系統(tǒng)將發(fā)熱電纜安裝在采暖空間的地面內(nèi)，以電力為能源、發(fā)熱電纜為發(fā)熱體，將電能轉(zhuǎn)化為熱能，主要以低溫?zé)彷椛湫问桨褵崃克腿氩膳�房間。在輻射、對(duì)流、傳導(dǎo)三種熱量傳導(dǎo)方式中，人們對(duì)輻射傳熱的感覺(jué)最為良好，因此發(fā)熱電纜低溫輻射供暖系統(tǒng)也是世界公認(rèn)的最理想、最先進(jìn)的采暖方式之一。

　　相比之下，空調(diào)和暖氣片的傳統(tǒng)采暖方式以點(diǎn)熱源為主，在熱源附近溫度較高，離熱源越遠(yuǎn)溫度越低，溫度在房間內(nèi)的橫向分部也不均勻，影響舒適度。

　　對(duì)于地暖產(chǎn)生的費(fèi)用，除了安裝硬件產(chǎn)生的費(fèi)用外，首先，暖氣片使用壽命為8—15年，空調(diào)10—15年，地板采暖50年。研究表明，在同等條件下，地板采暖比暖氣片采暖節(jié)能30%。對(duì)用單戶燃?xì)忮仩t作采暖熱源的用戶來(lái)說(shuō)，節(jié)約的采暖費(fèi)很可觀，一般用鍋爐一個(gè)采暖季的采暖燃?xì)赓M(fèi)約30元/建筑平米(非節(jié)能住宅)，100平米的住宅就要3000元，而用地板采暖每年可省900元。地暖的使用壽命在50年以上，算下來(lái)50年可以省出一部夏利車(chē)。　　彭平