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美學(xué)會(huì)報(bào)告:中國內(nèi)地房地產(chǎn)是最受歡迎投資目標(biāo)

2006年09月13日 10:25

   美國城市土地學(xué)會(huì)12日發(fā)表“2007年亞太區(qū)房地產(chǎn)市場新趨勢”報(bào)告指出,中國內(nèi)地被評為最受歡迎的投資目標(biāo)。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)9月13日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,美國城市土地學(xué)會(huì)12日發(fā)表“2007年亞太區(qū)房地產(chǎn)市場新趨勢”報(bào)告指出,中國內(nèi)地被評為最受歡迎的投資目標(biāo)。

  報(bào)告指出,按房地產(chǎn)投資及發(fā)展前景分析,香港位列于亞太區(qū)城市“中游”位置,香港被投資者視為一個(gè)已確立及成熟房地產(chǎn)市場,香港房地產(chǎn)評級前景為“審慎良好”,并被評為“持有”型城市,而內(nèi)地則被評為最受歡迎的投資目標(biāo)。

  據(jù)悉,該報(bào)告涵蓋了19個(gè)城市,根據(jù)亞太區(qū)城市的投資前景,分別以受訪者于個(gè)別城市就購入、持有及出售特定物業(yè)的意見作歸納,再按個(gè)別市場的整體投資及發(fā)展前景分為5個(gè)不同類別,包括第一類“投資”型城市、第二類強(qiáng)勁的發(fā)展市場、第三類略遜于一線、提供穩(wěn)固發(fā)展及投資機(jī)會(huì)的城市、第四類“持有”型城市、第五類別具挑戰(zhàn)性市場的城市,香港屬于第四類“持有”型城市,即指香港房地產(chǎn)市場屬成熟及透明度高,上海則被列入第一類“投資”型城市及第二類強(qiáng)勁發(fā)展市場,新加坡亦被列入第一類“投資”型城市。

  被問及香港評級遜于新加坡及上海等城市,城市土地學(xué)會(huì)(亞洲)主席、戴德梁行主席梁振英表示,該等評級反映投資者于亞太區(qū)房地產(chǎn)的投資態(tài)度,而并非反映亞太區(qū)各市場表現(xiàn)。

  他又指,香港被歸入持有評級主因香港于金融風(fēng)暴后,屬于經(jīng)濟(jì)較先復(fù)蘇的地區(qū),國際機(jī)構(gòu)投資者大多已持有香港物業(yè)并獲利,把視線轉(zhuǎn)移至其它復(fù)蘇較滯后的市場,如新加坡評級較香港為高,只因當(dāng)?shù)貜?fù)蘇速度較香港慢。

  美國城市土地學(xué)會(huì)房地產(chǎn)融資部高級常駐研究員Stephen Blank強(qiáng)調(diào),香港并不是機(jī)構(gòu)投資者獲取高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的地方。

  對于內(nèi)地宏調(diào)措施有否影響研究報(bào)告,梁振英稱,該報(bào)告于7月底完成,故未能完全反映投資者于中國投資房地產(chǎn)的態(tài)度。

  羅兵咸永道亞太區(qū)房地產(chǎn)稅務(wù)主管蘇國基表示,雖然報(bào)告未完全反映內(nèi)地宏觀調(diào)控因素,但預(yù)料投資者對內(nèi)地房地產(chǎn)仍感興趣。(林德芬)


 
編輯:王菲】
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·建設(shè)部下發(fā)通知 進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序
 

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