頻 道: 首 頁(yè)|新 聞|國(guó) 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂(lè)|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生|教 育|健 康|汽 車(chē)
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片庫(kù)|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
建設(shè)部下發(fā)通知 進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序

2006年09月12日 07:36

    5月29日,北京一市民在建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款宣傳廣告前看資料!皣(guó)六條”的剛剛頒布,北京房地產(chǎn)交易會(huì)在觀望中進(jìn)行。 中新社發(fā) 老羅 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  中新網(wǎng)9月12日電 中國(guó)建設(shè)部日前向各省、自治區(qū)建設(shè)廳,直轄市房地局(建委),各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價(jià)局、工商局下發(fā)通知,要求進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序。通知同時(shí)還要求各地加大對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為整治力度。

  通知稱(chēng),為貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)),現(xiàn)就進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序有關(guān)問(wèn)題通知如下:

  一、充分認(rèn)識(shí)整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的重要意義

  (一)整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序,對(duì)于維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展,具有十分重要的意義。各地房地產(chǎn)、發(fā)展改革、價(jià)格、工商管理部門(mén)要從實(shí)踐"三個(gè)代表"重要思想和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的高度出發(fā),切實(shí)把思想統(tǒng)一到國(guó)務(wù)院的決策部署上來(lái),堅(jiān)持深化改革和加強(qiáng)法治并舉、堅(jiān)持整頓規(guī)范和促進(jìn)健康發(fā)展并重,加強(qiáng)制度建設(shè),加大對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為查處力度,努力營(yíng)造主體誠(chéng)信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、市場(chǎng)有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。

   二、加大房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為整治力度

   (二)加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理。各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)要按照法定程序和許可條件,嚴(yán)格把好商品房預(yù)售許可關(guān)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)開(kāi)始銷(xiāo)售商品房。未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房,也不得以認(rèn)購(gòu)(包括認(rèn)訂、登記、選號(hào)等)、收取預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用等各種形式變相預(yù)售商品房。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證而非法預(yù)售或變相預(yù)售的,房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》等法律法規(guī)進(jìn)行查處,責(zé)令其限期整改;對(duì)拒不整改的,要從嚴(yán)查處,直至取消開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

   (三)加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)(銷(xiāo))售活動(dòng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)要抓緊建立健全商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同網(wǎng)上即時(shí)備案系統(tǒng)和房地產(chǎn)交易信息公示制度。商品房基本情況、銷(xiāo)售進(jìn)度、權(quán)利狀態(tài)等預(yù)(銷(xiāo))售信息應(yīng)及時(shí)、全面、準(zhǔn)確地在網(wǎng)上備案系統(tǒng)和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布虛假信息、炒賣(mài)房號(hào)、捂盤(pán)惜售、囤積房源等惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià),或者房地產(chǎn)企業(yè)縱容雇傭工作人員炒作房?jī)r(jià),擾亂市場(chǎng)秩序的,房地產(chǎn)、發(fā)展改革(價(jià)格)、工商管理部門(mén)應(yīng)按各自職責(zé)依法從嚴(yán)查處。嚴(yán)禁將購(gòu)買(mǎi)的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)管理部門(mén)要按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》有關(guān)規(guī)定,加強(qiáng)對(duì)商品房銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)和管理,對(duì)違規(guī)從事商品房預(yù)(銷(xiāo))售活動(dòng)的單位和人員,要從嚴(yán)處理。

  (四)加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告發(fā)布管理。未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目,不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告。廣告發(fā)布單位要對(duì)房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的真實(shí)性進(jìn)行必要的審查,杜絕虛假?gòu)V告和其他違法違規(guī)廣告。對(duì)未取得預(yù)售許可證發(fā)布預(yù)售廣告的,承諾售后包租、返本銷(xiāo)售的,廣告中有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)、面積、價(jià)格、用途、位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等內(nèi)容虛假違法的,由工商、發(fā)展改革(價(jià)格)、房地產(chǎn)管理部門(mén)依照《城市房地產(chǎn)管理法》、《廣告法》、《價(jià)格法》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等法律法規(guī),予以嚴(yán)肅處理。

   (五)加強(qiáng)房地產(chǎn)展銷(xiāo)活動(dòng)管理。工商行政管理部門(mén)要嚴(yán)格展銷(xiāo)許可管理,會(huì)同房地產(chǎn)管理部門(mén)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)展銷(xiāo)活動(dòng)的審查和監(jiān)管。工商行政管理部門(mén)應(yīng)審查展銷(xiāo)活動(dòng)主辦方資格;房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)審查參展企業(yè)的信用情況和參展房地產(chǎn)項(xiàng)目的合規(guī)情況。有嚴(yán)重違法違規(guī)不良記錄的房地產(chǎn)企業(yè)和不具備預(yù)(銷(xiāo))售條件的商品房項(xiàng)目,不得參加展銷(xiāo)活動(dòng)。

   (六)加強(qiáng)商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)參照國(guó)家或地方建設(shè)(房地產(chǎn))、工商管理部門(mén)制定的示范文本,與購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在制定商品房銷(xiāo)售合同格式條款時(shí),不得免除自己責(zé)任、加重購(gòu)房人責(zé)任,或排除購(gòu)房人合法權(quán)利。商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同示范文本及格式條款應(yīng)在訂立合同前向購(gòu)房人明示。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格預(yù)售合同登記備案制度,落實(shí)購(gòu)房"實(shí)名制"。對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中實(shí)施合同欺詐,利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等違法違規(guī)行為,房地產(chǎn)管理部門(mén)可暫停辦理其商品房網(wǎng)上簽約、合同登記備案等房地產(chǎn)交易手續(xù);工商行政管理部門(mén)要加大對(duì)合同違法和侵害消費(fèi)者權(quán)益行為的查處力度;構(gòu)成犯罪的,移送司法部門(mén)處理。

   (七)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理。凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu),應(yīng)向工商行政管理部門(mén)申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并在一個(gè)月內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承辦經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)采用房地產(chǎn)、工商管理部門(mén)制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本,并附有執(zhí)行該項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的簽名。對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用,在代理買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中賺取差價(jià)等違規(guī)行為,由房地產(chǎn)、發(fā)展改革(價(jià)格)、工商管理部門(mén)依據(jù)各自職責(zé),依法查處或聯(lián)合予以查處。

   三、落實(shí)主管部門(mén)整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的責(zé)任

   (八)集中開(kāi)展一次整治活動(dòng)。各地要從今年下半年起,用一年左右時(shí)間,集中開(kāi)展一次房地產(chǎn)交易秩序?qū)m?xiàng)整治活動(dòng)。各級(jí)房地產(chǎn)、發(fā)展改革(價(jià)格)、工商管理部門(mén)要認(rèn)真制定整治工作方案,明確時(shí)間要求,細(xì)化工作任務(wù),落實(shí)工作責(zé)任。各地對(duì)專(zhuān)項(xiàng)整治工作中暴露出的問(wèn)題,要積極加以整改;整改不力、群眾反映強(qiáng)烈的,要予以通報(bào)批評(píng)。

   (九)暢通舉報(bào)投訴渠道。房地產(chǎn)、發(fā)展改革(價(jià)格)、工商管理部門(mén)要通過(guò)開(kāi)設(shè)專(zhuān)項(xiàng)整治熱線電話(huà)等方式,方便群眾投訴,加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和查處房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部不得利用職權(quán)干預(yù)房地產(chǎn)交易活動(dòng)。

   (十)建立房地產(chǎn)交易誠(chéng)信機(jī)制。房地產(chǎn)管理部門(mén)要加快構(gòu)筑房地產(chǎn)交易信息服務(wù)平臺(tái),進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信用檔案體系。房地產(chǎn)企業(yè)及其執(zhí)(從)業(yè)人員的失信行為情節(jié)嚴(yán)重的,要通過(guò)新聞媒體予以曝光。房地產(chǎn)、發(fā)展改革(價(jià)格)、工商管理部門(mén)要建立對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為的監(jiān)督和懲戒機(jī)制。

   (十一)加強(qiáng)宣傳輿論引導(dǎo)。各地要結(jié)合房地產(chǎn)交易秩序?qū)m?xiàng)整治活動(dòng),組織開(kāi)展形式多樣的房地產(chǎn)交易法律法規(guī)宣傳活動(dòng),引導(dǎo)消費(fèi)者依照法律法規(guī)維護(hù)自身合法權(quán)益。

   (十二)建立工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制。各級(jí)房地產(chǎn)、發(fā)展改革(價(jià)格)、工商管理部門(mén)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和政策,加強(qiáng)部門(mén)間的協(xié)作配合,建立健全房地產(chǎn)交易信息共享、情況通報(bào)以及違法違規(guī)行為的聯(lián)合查處機(jī)制。各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)(房地產(chǎn))、發(fā)展改革(價(jià)格)、工商管理部門(mén)要抓緊部署本地區(qū)的專(zhuān)項(xiàng)整治工作,督促指導(dǎo)所轄城市切實(shí)落實(shí)專(zhuān)項(xiàng)整治工作的各項(xiàng)要求。各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)(房地產(chǎn))、發(fā)展改革(價(jià)格)、工商管理部門(mén)應(yīng)將專(zhuān)項(xiàng)整治工作中有關(guān)情況及時(shí)上報(bào)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家工商行政管理總局。


 
編輯:宋方燦】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·建設(shè)部要求加大對(duì)房地產(chǎn)交易中違法違規(guī)案例查處
·中國(guó)將集中開(kāi)展房地產(chǎn)交易秩序?qū)m?xiàng)整治活動(dòng)
·浙江房地產(chǎn)交易會(huì):市民捂著錢(qián)袋子一路悠悠地看
 

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件
 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬(wàn)人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類(lèi)企業(yè)暫停上市的說(shuō)法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率