上周，本市開盤的項(xiàng)目不到5個(gè)，而據(jù)中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營銷中心的監(jiān)測，前兩周拿到預(yù)售許可證的項(xiàng)目并不少，上周開盤項(xiàng)目少，是因?yàn)槎鄠�(gè)項(xiàng)目拿到證后，沒有按照相關(guān)政策按時(shí)開盤，而是往后延了。對(duì)于一些項(xiàng)目延期開盤的原因，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為，這與以往的開發(fā)商故意“捂盤”無關(guān)，而是因?yàn)榻�期市場冷清、人氣不足，�?dāng)一個(gè)項(xiàng)目開盤前的客戶積累量沒達(dá)到一定量時(shí)，開發(fā)商不得不冒著違規(guī)的危險(xiǎn)謹(jǐn)慎開盤了。

　　延期開盤不是少數(shù)

　　記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上看到，位于大興的小戶型項(xiàng)目螞蟻工房的發(fā)證時(shí)間為5月14日，按本市的銷售管理辦法規(guī)定，一個(gè)項(xiàng)目在拿到預(yù)售許可證三天內(nèi)必須全部開盤銷售。但一位售樓員明確告訴記者：“現(xiàn)在項(xiàng)目還在預(yù)約登記階段。”至于何時(shí)開盤，她說：“可能是6月底或7月初。”

　　聽這位女售樓員介紹，房子很熱銷。但當(dāng)記者提出交易管理網(wǎng)上顯示，該項(xiàng)目已經(jīng)拿到證應(yīng)該及時(shí)銷售時(shí)，該售樓員卻以“不清楚”回應(yīng)。

　　金地名京是上周為數(shù)不多的開盤項(xiàng)目之一，而直到5月28日拿到預(yù)售許可證的6號(hào)樓還沒有開。該項(xiàng)目一位銷售員稱，預(yù)計(jì)月內(nèi)可能開。

　　除這兩個(gè)項(xiàng)目，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，還有不少前幾周拿到預(yù)售許可證的項(xiàng)目成交量為零，“沒開盤的可能性比較大，因?yàn)樾卤P推出，賣的再不好，也不會(huì)零成交�！币粋�(gè)做過多年銷售的肖先生這樣認(rèn)為。

　　投資類小戶型再現(xiàn)深折

　　“清河新城優(yōu)館目前一次性付款8折，首付70%8.5折，首付50%9折，一期老業(yè)主在現(xiàn)在基礎(chǔ)上再打99折�！鄙现�，新開盤的清河新城優(yōu)館推出這樣的優(yōu)惠。相比于之前的最低83折，清河新城優(yōu)館刷新了京城樓市的新折扣。盡管如此，該項(xiàng)目的銷售情況并不太理想。有網(wǎng)友評(píng)論認(rèn)為，該項(xiàng)目為50年產(chǎn)權(quán)商住公寓，戶型都比較怪，偏商用，自住者肯定不愿意買。

　　5月新盤延期到6月

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份預(yù)計(jì)有近期50個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)入市銷售，其中有不少項(xiàng)目是原定于5月前后推出但是由于種種原因推遲入市的樓盤。北京市房地產(chǎn)交易管理公示的信息顯示，5月1日至5月31日有54個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，如果這些項(xiàng)目延期到6月順利開盤，預(yù)計(jì)在6月份將形成集中供應(yīng)，但從目前的形勢來看，開發(fā)商會(huì)不會(huì)繼續(xù)延期，還很難說。(記者 李海霞)