昨日，越秀區(qū)珠光路地段的上百被拆遷戶來到廣州市國土房管局信訪大廳門前，反映兩年前評估的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低，希望有關(guān)部門根據(jù)時(shí)下房價(jià)重新調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　爛尾13年　起訴又拖兩年

　　據(jù)了解，珠光路地塊從1992年開始動(dòng)遷，原開發(fā)商為廣東長城建設(shè)集團(tuán)有限公司和廣協(xié)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，涉及被拆遷戶600多戶。但該地一直處于停滯開發(fā)狀態(tài)，直到2005年，被拆遷戶接到政府部門的通知，稱珠光路地段已被列入爛尾地，拆遷安置方案采取棄產(chǎn)補(bǔ)償?shù)姆绞健?object align="left" classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" codebase="http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=5,0,0,0" height="250" width="350">

　　2005年7月，部分被拆遷戶決定起訴原開發(fā)商，準(zhǔn)備通過司法拍賣原開發(fā)商的土地使用權(quán)以獲得拆遷補(bǔ)償款。但按相關(guān)法律規(guī)定，提起起訴的被拆遷戶必須達(dá)到一定比例，法院才能啟動(dòng)拍賣程序，而拆遷戶用了將近兩年時(shí)間才湊齊必要的起訴人。

　　然而，由于相關(guān)手續(xù)復(fù)雜，到真正啟動(dòng)拍賣，又過去了一年。直到今年9月，廣州市國土房管局才宣布將在本月29日公開拍賣珠光路43至79號地塊。記者從出讓公告中了解到，該地用地面積為15603平方米，建筑面積為93312平方米。根據(jù)出讓公告，珠光路地塊這次拍賣底價(jià)是4億元。

　　兩年時(shí)間　房價(jià)翻倍

　　2005年決定司法拍賣時(shí)，越秀區(qū)人民法院曾委托相關(guān)評估機(jī)構(gòu)對珠光路地段的擬建房地產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果顯示該地段的擬建房屋普遍在每平方米4000元到5000元之間，住宅不交吉市場價(jià)格按照全市場價(jià)格的七成計(jì)算。

　　當(dāng)時(shí)這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)尚能讓被拆遷戶接受。然而兩年時(shí)間里，廣州房價(jià)直線上升。被拆遷戶指出，當(dāng)時(shí)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在難以讓他們買到房子，希望有關(guān)部門根據(jù)時(shí)下房價(jià)重新調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)廣州市國土房管局公布的數(shù)據(jù)，2005年7月，廣州市中心六區(qū)一手住房均價(jià)為4849元／平方米。2007年8月，“陽光家緣”網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)的廣州十區(qū)一手住房實(shí)時(shí)簽約均價(jià)已飆到9898元／平方米，翻了一倍多。“我昨天還去中山六路一帶了解過，那里的房子都賣到16000元／平方米了，而我的拆遷補(bǔ)償才4000多元／平方米！”一被拆遷戶說。

　　法律人士：建議重新評估

　　對此，廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由法院決定，國土房管局是受法院委托拍賣。而相關(guān)工作人員則認(rèn)為，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與房價(jià)上漲沒有必然聯(lián)系，如果這兩年房價(jià)跌了，也不可能把補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)低。

　　法律界人士表示，被拆遷戶的要求是合理的，建議申請重新評估，而且隨著房價(jià)上漲，土地價(jià)格也越拍越高，超額部分是可以增加被拆遷戶的補(bǔ)償?shù)摹?王衛(wèi)國）