看了單元門(mén)前的通知，業(yè)主李女士連忙去物業(yè)買(mǎi)了50噸溫泉水。近日，豐臺(tái)區(qū)銀地家園貼出“溫泉水將從5元漲至15元/立方米”的告示。部分業(yè)主認(rèn)為，突然翻倍漲價(jià)不合理。物業(yè)稱(chēng)地?zé)豳Y源費(fèi)及國(guó)家相關(guān)能源費(fèi)用上漲導(dǎo)致成本增加。
業(yè)主漲價(jià)前排隊(duì)買(mǎi)水
“自2007年4月1日起，溫泉水價(jià)格將上調(diào)至15元/立方米。”銀地家園B、C兩區(qū)的單元門(mén)前，銀地物業(yè)貼出通知，稱(chēng)上調(diào)原因是“地?zé)豳Y源費(fèi)及國(guó)家相關(guān)能源費(fèi)用上漲，導(dǎo)致溫泉地?zé)嵴具\(yùn)行成本及設(shè)備維護(hù)成本增加�！苯�，銀地家園物業(yè)辦公室交費(fèi)窗口前，業(yè)主排隊(duì)購(gòu)買(mǎi)溫泉水。“漲得太狠，起碼應(yīng)該有一個(gè)過(guò)渡啊�！倍辔粯I(yè)主議論。業(yè)主李小姐稱(chēng)，原來(lái)溫泉水才5元/立方米，這次漲價(jià)幅度過(guò)大，不夠合理。一業(yè)主表示，漲價(jià)意味著每半年，她就要為使用熱水多付500元。
物業(yè)稱(chēng)溫泉運(yùn)行一直賠錢(qián)
銀地物業(yè)財(cái)務(wù)室的張經(jīng)理介紹，西環(huán)路上有一眼溫泉，此溫泉可惠及小區(qū)B、C兩區(qū)13棟樓的2000多戶(hù)。
“過(guò)去國(guó)家相關(guān)部門(mén)沒(méi)收資源費(fèi)，現(xiàn)在開(kāi)始收�！睆埥�(jīng)理說(shuō)，此外，溫泉水泵的正常運(yùn)轉(zhuǎn)需要電費(fèi)、人工費(fèi)、折舊費(fèi)、維修費(fèi)等，有些費(fèi)用不斷上漲，運(yùn)營(yíng)成本很大。
昨日，銀地物業(yè)馬經(jīng)理說(shuō)，此溫泉從2002年底開(kāi)始供水，出泉溫度是近50℃，2004年9月，國(guó)家相關(guān)部門(mén)開(kāi)始收資源費(fèi)，按規(guī)定資源費(fèi)收取應(yīng)為3.5元/噸。物業(yè)已被委托代為管理并收費(fèi)。今年，物業(yè)已去豐臺(tái)區(qū)國(guó)土資源局地?zé)峥妻k理完地?zé)豳Y源年檢，各項(xiàng)手續(xù)都是全的。
馬經(jīng)理說(shuō)，把溫泉水從地下抽上來(lái)，住戶(hù)用或不用，取水的循環(huán)泵都得24小時(shí)開(kāi)著。運(yùn)行成本不光只有資源費(fèi)，還包括以上所說(shuō)的種種費(fèi)用。因此，他們一直是賠錢(qián)的。
物業(yè)制定15元/噸的價(jià)格，是根據(jù)運(yùn)營(yíng)成本事先核算的。
說(shuō)法1
物業(yè)稱(chēng)2004年國(guó)家開(kāi)收資源費(fèi)
“征收資源費(fèi)始于1986年”
銀地家園物業(yè)公司向業(yè)主稱(chēng)，2004年國(guó)家開(kāi)收資源費(fèi)。
“說(shuō)以前沒(méi)征收資源費(fèi)，這說(shuō)法肯定不對(duì)�！弊蛉�，北京市國(guó)土資源局地?zé)崽幰回?fù)責(zé)人說(shuō)，國(guó)家從1986年開(kāi)始征收地?zé)豳Y源補(bǔ)償費(fèi)，1997年至2004年，因冷水的價(jià)格不斷變動(dòng)，熱水也先后調(diào)過(guò)8次價(jià)。目前，業(yè)主的溫泉入戶(hù)按溫度劃分為四個(gè)檔次，從3.5元至5元/噸不等。
該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，若開(kāi)采使用溫泉水，需要具備一定資格，應(yīng)該辦理《勘察許可》和《開(kāi)采許可》等相關(guān)程序。
說(shuō)法2
“物業(yè)有權(quán)自定地?zé)崴畠r(jià)”
屬市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，國(guó)家不予干預(yù)
昨日，豐臺(tái)區(qū)國(guó)土資源辦公室地礦科工作人員證實(shí)，銀地家園的溫泉開(kāi)采具備使用資質(zhì)，是合法的。
對(duì)于收取價(jià)格，該工作人員稱(chēng)已有業(yè)主向他們反映此事，但地礦科不負(fù)責(zé)管理價(jià)格調(diào)整。
昨日，豐臺(tái)區(qū)價(jià)格舉報(bào)中心工作人員稱(chēng)，地?zé)嵘钣盟畬偈袌?chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，物業(yè)有權(quán)根據(jù)需求及運(yùn)營(yíng)成本自主定價(jià)，國(guó)家不予干預(yù)。(李天宇 孫純霞）
