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鳳凰城精裝房墻面現(xiàn)裂縫 業(yè)主要求全面維修房屋
2007年03月27日 10:32 來源:新京報(bào)

  鳳凰城二期一套售價(jià)近300萬元的精裝住房墻面凹凸不平還有裂縫,業(yè)主鄭先生拒絕收房,并將開發(fā)商北京華潤(rùn)曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告上法庭,要求返工重新裝修。朝陽(yáng)法院一審判決華潤(rùn)公司對(duì)鑒定有質(zhì)量問題的部分進(jìn)行維修。業(yè)主鄭先生不服提起上訴,理由是沒有鑒定的部分也有質(zhì)量問題,要求開發(fā)商一同維修。近日,北京市二中院開庭審理了此案。

  業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)墻面不平

  鄭先生購(gòu)買的房屋位于三元橋,屬于鳳凰城二期,房屋建設(shè)面積共242.89平方米。按照2005年3月每平方米12314元價(jià)格計(jì)算,總價(jià)款299萬余元。

  鄭先生說,合同約定,房屋為精裝修。但驗(yàn)收房屋時(shí),他發(fā)現(xiàn)客廳、臥室的墻面和頂面都存在不同程度的凹凸不平現(xiàn)象,粉刷得極其粗糙。要求開發(fā)商按照樣板間品質(zhì)重裝遭拒后,鄭先生起訴到法院。

  案件開庭時(shí),華潤(rùn)公司代理人堅(jiān)持鄭先生的房屋符合裝修要求。朝陽(yáng)法院酒仙橋法庭委托國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心對(duì)房屋的裝修進(jìn)行了鑒定以作為審判依據(jù)。質(zhì)檢中心對(duì)房屋進(jìn)行了抽檢。

  鑒定結(jié)論確認(rèn)房屋存在臥室的一面墻墻面不垂直,有裂縫;衛(wèi)生間墻面磚空鼓、松動(dòng),粘貼偏差大等問題,并認(rèn)為上述問題明顯不符合《建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。

  法院為此一審判令開發(fā)商華潤(rùn)曙光公司“對(duì)鑒定結(jié)論確定的有質(zhì)量問題以及不符合質(zhì)量要求的房間頂棚予以維修!辫b定所花費(fèi)的2.5萬元雙方平攤。

  質(zhì)檢中心采取抽檢遭質(zhì)疑

  一審判決后,鄭先生提起上訴。代理人賈清林律師說,房屋被鑒定有質(zhì)量問題,鑒定費(fèi)理應(yīng)由華潤(rùn)曙光公司承擔(dān)。同時(shí),質(zhì)檢中心采取抽檢的方法也遭到質(zhì)疑。賈清林說,抽檢結(jié)論只能說明檢測(cè)部分有問題,而沒有檢測(cè)的部分是否有質(zhì)量問題?房屋整體是否有質(zhì)量問題?鑒定結(jié)論不完整。

  賈清林還認(rèn)為,法院判決開發(fā)商只對(duì)檢測(cè)的有問題的部分進(jìn)行維修,其他有質(zhì)量問題的部分不在維修范圍內(nèi),“鄭先生不能住著一半好一半壞的房子吧?”賈清林申請(qǐng)二審法院予以改判,全面維修房屋。

  據(jù)悉,北京市二中院已于近期開庭審理了此案,但還未作出判決。(陳俊杰)

 
編輯:王菲】
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