“我們縣城有五六個樓盤在賣，但一到三層的房源都搶沒了，大家都在買。”邯鄲魏縣的讀者趙女士在電話里迷茫地說，“我要不要趕緊買一套？是不是房價還要漲？”

　　魏縣公開的資料顯示，該縣僅去年就至少有13個地產(chǎn)項目正式簽約，準備開發(fā)。事實上，類似的情形，不只魏縣一個。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在新一輪調(diào)控背景下，除了護住“錢袋”、見機圈地，房地產(chǎn)企業(yè)在布局方面也顯示出一些新趨勢。其中最突出的特點，就是縣級城市的房地產(chǎn)開發(fā)沖動。一個只有幾萬人的縣城，七八個樓盤同時在建在售的情況，并不少見。對此，有關(guān)專家提醒，縣城開發(fā)同樣要求開發(fā)商具有精品意識，追求賺快錢，“蘿卜快了不洗泥”，缺少規(guī)劃，或有規(guī)劃不落實，執(zhí)法不嚴都是擺在眼下的現(xiàn)實問題。

　　一個縣城十多個樓盤在售

　　魏縣趙女士告訴記者，他們縣城這幾年、特別是近兩年來，不斷有商品房小區(qū)開始建設和銷售，身邊的人也陸續(xù)開始下手買房�！把劭粗�大家都在買房，房價也不斷上漲，我很著急。”趙女士說，孩子快到談婚論嫁的年紀了，想買套房子吧，一看首付需要10萬元，一時間又籌集不齊。

　　讓她著急的不僅是首付款，還有房價的變化。據(jù)趙女士介紹，售樓處前天通知她，3日之內(nèi)交夠首付，可以享受每平方米200元的優(yōu)惠�！拔铱瓷系倪@個樓盤價格是1998元/平方米，他們說，報名3日之內(nèi)交首付，可以按照1800元/平方米的優(yōu)惠價購買，過了這3天就漲價了�！�

　　公開的資料顯示，魏縣近幾年房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，價格也一直攀升。2008年，該縣商品房平均銷售價格為1850/平方米，比2003年的650/平方米增1200元；全縣房屋施工面積40萬平方米，比2003年凈增30萬平方米；商品房銷售面積為12萬平方米，比2003年凈增10萬平方米，增長5倍；完成商品房銷售額2.22億多元，比2003年凈增2.09億元，增長16.8倍。

　　而2008年以來，隨著該縣城區(qū)規(guī)劃的出爐，新一輪的房地產(chǎn)開發(fā)熱潮再次掀起。據(jù)介紹，該縣聘請了清華大學、同濟大學等學校的高級規(guī)劃設計人員，修編了《2008-2020年縣城總體規(guī)劃》，全部建成后城區(qū)道路總長達到164公里，總面積達到198萬平方米，縣城規(guī)劃面積由13平方公里擴展到38平方公里，生態(tài)水面達到9000畝，人口由14萬人增加到36萬人。

　　“都說我們縣城要擴大兩倍多，房子肯定要越來越貴了，所以現(xiàn)在大家都在搶房子�！壁w女士搞不明白的是，很多房子都還沒有拆遷呢，就都賣完了。

　　記者在采訪中了解到，縣級城市房地產(chǎn)開發(fā)熱潮涌動，與加速發(fā)展的城市化有關(guān)。比如魏縣，正是基于城區(qū)擴大2倍、打造梨鄉(xiāng)水城的規(guī)劃，吸引了諸多開發(fā)商進入。去年9月8日，在魏縣首屆房地產(chǎn)論壇暨房地產(chǎn)開發(fā)招商洽談會上，13個總投資70億元的魏縣房地產(chǎn)項目正式簽約。

　　開發(fā)商布局盯上小縣城

　　事實上，和魏縣趙女士的經(jīng)歷一樣，我省很多縣城的居民，都已感受到了這場悄然發(fā)生的房地產(chǎn)開發(fā)熱潮。