個(gè)案

　　不到16萬(wàn)買(mǎi)套三房

　　廣鋼自建750套靚房全低價(jià)賣(mài)給職工

　　從廣州市花地大道南拐進(jìn)興漁路，車(chē)行500米左右，就來(lái)到了廣州鋼鐵集團(tuán)的單位自建房小區(qū)金鶴苑，這里被稱為廣州首例單位自建房。該小區(qū)共有14棟樓，750套住房，2005年11月建成交樓，至今已全部出售給廣鋼內(nèi)部職工。

　　入住者多是外地工人

　　昨晚在小區(qū)和妻子散步的邱先生告訴記者，他是2006年2月搬入該小區(qū)的，當(dāng)時(shí)按照2200元/平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一套5樓的72平方米的三房住宅，只花了不到16萬(wàn)元。邱先生是韶關(guān)人，1997年進(jìn)入廣鋼從事技術(shù)工作，目前月收入大約在2000-3000元，他坦言憑自己的收入是不可能在廣州買(mǎi)商品房的，單位自建房圓了他的住房夢(mèng)。據(jù)了解，該小區(qū)多數(shù)是外地來(lái)的年輕產(chǎn)業(yè)工人，廣鋼用單位自建房才解決了這些人在城市定居的問(wèn)題。

　　環(huán)境宜人裝監(jiān)控錄像

　　記者昨晚來(lái)到邱先生家，看到整個(gè)房間布局合理，客廳有寬敞的落地窗。邱先生去年剛結(jié)婚，目前就他和妻子兩個(gè)人住，由于房子面積夠大，他準(zhǔn)備今后將父母接過(guò)來(lái)一起住。

　　記者在小區(qū)看到，每個(gè)樓道都裝有防盜門(mén)和監(jiān)控錄像，小區(qū)環(huán)境宜人，樓高普遍在7層，外立面也設(shè)計(jì)得精致雅觀，中心花園還有大片綠地和休閑配套設(shè)施。邱先生表示，住在金鶴苑就是交通不太方便，如果走到西朗公交車(chē)站要15分鐘。

　　工作一年就可申請(qǐng)

　　作為帶有福利性質(zhì)的住房，如何分配成為備受關(guān)注的話題。據(jù)了解，廣鋼這批單位自建房是根據(jù)排號(hào)對(duì)內(nèi)銷(xiāo)售的。排號(hào)依據(jù)有三個(gè)；一是根據(jù)職工的工齡，至少要進(jìn)廠工作一年；二是付款成數(shù)，最少首付三成，如果能夠多付首付，排名就會(huì)提前；第三個(gè)因素是夫妻雙方都在廣鋼工作的可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

　　金鶴苑一共有750套住房，據(jù)了解，均價(jià)為2050元/平方米。當(dāng)時(shí)共有800多名廣鋼職工排號(hào)購(gòu)買(mǎi)，目前該小區(qū)所有住宅已全部售出。

　　廣鋼相關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示，單位自建房從設(shè)計(jì)、投標(biāo)、制造成本、工程質(zhì)量直到售價(jià)等各方面都參與了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。而且自建房的產(chǎn)權(quán)屬于購(gòu)買(mǎi)的職工。

　　廣鋼方面認(rèn)為單位自建房的探索，有助于解決廣州住房困難職工住房問(wèn)題，平抑房?jī)r(jià)，“這不是開(kāi)歷史的倒車(chē)，而是螺旋式上升”。

　　價(jià)格比較

　　廣鋼自建房金鶴苑均價(jià):

　　2050元/㎡

　　目前金鶴苑周邊房?jī)r(jià):

　　5000元/㎡

　　廣州2月一手房均價(jià):

　　7729元/㎡

　　已批準(zhǔn)自建房單位

　　廣州鋼鐵集團(tuán)

　　廣州造船廠

　　第三煤礦

　　廣州鐵路集團(tuán)

　　廣鐵工程(集團(tuán))有限公司

　　廣州羊城鐵路實(shí)業(yè)發(fā)展公司

　　鏈接

　　廣州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)是廣州地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)企業(yè)，以及與房地產(chǎn)有關(guān)的行政、企業(yè)、事業(yè)單位自愿聯(lián)合組成的非營(yíng)利性社會(huì)團(tuán)體。(記者　王衛(wèi)國(guó)、饒?zhí)m)

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