廣州房協(xié)炮轟，叫好者稱是螺旋式上升

　　廣州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)昨日表示，單位自建房實(shí)際上是變相的“福利分房”，是用國有土地補(bǔ)貼少數(shù)人的利益，是在開歷史的倒車。這是廣州允許單位自建房消息傳出后，廣州房地產(chǎn)業(yè)界發(fā)出的最強(qiáng)烈的回應(yīng)。廣州房協(xié)擔(dān)心，在房改推行近10年的今天打開單位自建房缺口，容易造成新的社會(huì)分配不公。據(jù)了解，單位自建房此前一直有，只是后來停止了，廣鋼算是近兩三年來首例已完成的單位自建房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年廣州的自建經(jīng)濟(jì)適用房將達(dá)到76萬平方米。

　　國有企事業(yè)單位享有國家無償劃撥的土地，在沒有交納土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)的前提下，用來建房并作為本單位的員工福利來分配，是有欠公允的。

　　——廣州房協(xié)

　　去年公布的《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006～2010)》規(guī)定:“十一五”期間部隊(duì)和企業(yè)自建經(jīng)濟(jì)適用住房300萬平方米。其中，2006年部隊(duì)和單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房19萬平方米；2007年部隊(duì)和單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房76萬平方米。

　　單位自建房實(shí)際上是變相的“福利分房”，是用國有土地補(bǔ)貼少數(shù)人的利益，是在開歷史的倒車。

　　——廣州房協(xié)

　　政府應(yīng)當(dāng)勇于擔(dān)當(dāng)構(gòu)建住房保障體系的全部責(zé)任，而不應(yīng)當(dāng)用允許特權(quán)單位自建經(jīng)適房來推卸責(zé)任。

　　——廣州地產(chǎn)專家韓世同

　　單位自建房對房地產(chǎn)市場來說，其結(jié)果不僅不是福音，很可能是一場災(zāi)難。

　　——廣州房協(xié)秘書長許國碧

　　PK

　　單位自建房的探索有助于解決廣州住房困難職工住房問題，平抑房價(jià)，這不是開歷史的倒車，而是螺旋式上升。

　　——廣鋼

　　批準(zhǔn)符合條件的企業(yè)自建經(jīng)濟(jì)適用住房，是引入社會(huì)力量多渠道加快建設(shè)政府保障型住房的新嘗試。

　　——廣州市國土房管局

　　單位自建房在住房建設(shè)規(guī)劃中所占比例很小，不會(huì)對商品房構(gòu)成沖擊。

　　——合富輝煌房地產(chǎn)市場研究部首席分析師黎文江

　　國有土地補(bǔ)貼少數(shù)人不公平

　　今年廣州“兩會(huì)”期間，廣州市長張廣寧透露，廣州有地有錢的單位在符合城市建設(shè)規(guī)劃和土地使用規(guī)劃的前提下，可以自行建房解決單位內(nèi)職工的住房問題。

　　部分國企究竟有沒有權(quán)力將政府劃撥的土地建房低價(jià)賣給自己的職工，成為單位自建房引發(fā)爭議的焦點(diǎn)。廣州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)為，國有企事業(yè)單位享有國家無償劃撥的土地，在沒有交納土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)的前提下，用來建房并作為本單位的員工福利來分配，是一種把屬于社會(huì)所有的公共資源補(bǔ)貼給少數(shù)人的做法，是有欠公允的。

　　廣州市國土房管局相關(guān)人士表示，單位自建房項(xiàng)目選址都在相關(guān)廠區(qū)范圍內(nèi)，利用的是單位原有的多余用地。

　　廣州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長許國碧指出:“企業(yè)要解決內(nèi)部困難職工的住房問題，可以利用企業(yè)內(nèi)部的福利資金適當(dāng)提高住房補(bǔ)貼，而不能利用擁有國家土地的優(yōu)勢去謀小團(tuán)體的私利。”

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，只有一小部分企業(yè)和部門能擁有自建權(quán)力。許國碧擔(dān)心敞開單位自建房這個(gè)缺口，會(huì)引發(fā)新的社會(huì)分配不公。

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