“我談了幾個(gè)對(duì)象，一聽(tīng)說(shuō)我沒(méi)房子都吹了，現(xiàn)在得想辦法多掙點(diǎn)錢(qián)趕緊買(mǎi)房子。”在鄭州一家私企上班的楊先生告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者，自己今年30了，還沒(méi)女朋友，父母和自己都很著急，因?yàn)闆](méi)房子，自己很是苦惱�，F(xiàn)在邊上班邊炒股，想趁著牛市多積累財(cái)富，希望能賺到一套房子。
和楊先生情況有些類(lèi)似的還有陳先生。在北京某樓盤(pán)售樓處，29歲的購(gòu)房者陳先生告訴記者，自己最近準(zhǔn)備買(mǎi)下一套90平米的房子，不買(mǎi)不行了，馬上要結(jié)婚了。外國(guó)人可以租房子住一輩子，但中國(guó)人就不行，在中國(guó)人根深蒂固的觀(guān)念中，想成家必須要有一個(gè)“窩”，沒(méi)有房子，誰(shuí)跟你結(jié)婚�。空l(shuí)愿意跟著你一輩子租房子住�。克�，房子再貴也要買(mǎi)，沒(méi)辦法。
大學(xué)畢業(yè)生買(mǎi)房成夢(mèng)想
“買(mǎi)房子？不是不想買(mǎi)，是根本就不敢想。”在深圳某大型購(gòu)物中心做企劃工作的王小姐近日感慨地告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者，自己大學(xué)畢業(yè)一年多了，每個(gè)月2000多元的收入，除去房租、水電費(fèi)、吃飯、交通通訊費(fèi)之外，每個(gè)月還要定時(shí)往老家寄1000塊錢(qián)，這樣下來(lái)，自己雖然工作一年多了，手頭仍沒(méi)多少積蓄。對(duì)于深圳目前動(dòng)輒一兩萬(wàn)的房?jī)r(jià)，買(mǎi)房子對(duì)于王小姐來(lái)說(shuō)，是遙不可及的事情。
談到未來(lái)，王小姐對(duì)記者表示，如果按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和自己的工資水平，買(mǎi)房子絕對(duì)是一種奢望。
在上海一家企業(yè)已經(jīng)工作三年了的張先生情況稍微好點(diǎn)，他給記者算了筆賬，從武漢某著名高校畢業(yè)的他，月收入6000元左右，女友也在這家企業(yè)工作，兩人目前每月的收入加起來(lái)大概是1萬(wàn)元。近日，兩人正考慮買(mǎi)房結(jié)婚的事情，他們看中了一套房子，可是首付就要50萬(wàn)，他們自己的積蓄只有10萬(wàn)元，家里再支援40萬(wàn)元，剛好夠首付，另外每個(gè)月還要償還6000多元的房貸，買(mǎi)房后，兩人每個(gè)月口袋里只剩下4000塊錢(qián)�！斑@點(diǎn)錢(qián)在上海只能過(guò)‘蘿卜咸菜’的生活了”，張先生開(kāi)玩笑地對(duì)記者說(shuō)。
像王小姐和張先生這樣的例子不在少數(shù)，以北京為例，有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示剛就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生普遍月收入不超過(guò)3000元，而現(xiàn)今北京新盤(pán)房?jī)r(jià)動(dòng)輒每平方米萬(wàn)元以上。就算買(mǎi)個(gè)60平米的小戶(hù)型，按照現(xiàn)在的收入水平，扣除高昂的生活成本后，靠自己攢夠首付，至少需要8年，多則要20年，這種算法還是以當(dāng)今房?jī)r(jià)為依據(jù)。
剛剛大學(xué)畢業(yè)在北京一家企業(yè)工作的李先生告訴記者：“好不容易找到了一個(gè)讓其它同學(xué)羨慕的工作，自己很高興，可是一看北京的房?jī)r(jià)，就覺(jué)得美好的生活被現(xiàn)實(shí)擊得粉碎�！崩钕壬壳斑x擇租房，每月2000多元的收入除去房租水電費(fèi)和日常開(kāi)銷(xiāo)外，所剩無(wú)幾。
據(jù)了解，選擇在北京等大城市工作的大學(xué)畢業(yè)生在30歲之前自己有能力買(mǎi)房的人占很小的比例，“按國(guó)家的規(guī)定，25歲結(jié)婚就算晚婚，可我們同學(xué)在30歲前結(jié)婚的很少，主要是因?yàn)樯顗毫μ螅蛘吒_切地說(shuō)是因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，買(mǎi)不起房子結(jié)婚。我們這樣也算是響應(yīng)國(guó)家晚婚晚育號(hào)召了�！贝髮W(xué)畢業(yè)后在北京某大型國(guó)企工作8年、已過(guò)而立之年的周先生苦笑著對(duì)記者說(shuō)。
問(wèn)起近幾年的狀況，他說(shuō)，前幾年像北京天通苑的經(jīng)濟(jì)適用房才兩三千元一平米，雖然當(dāng)時(shí)自己也符合購(gòu)買(mǎi)條件，但是因?yàn)槭诸^沒(méi)錢(qián)，連經(jīng)適房都買(mǎi)不起；現(xiàn)在手上有了點(diǎn)積蓄，可房?jī)r(jià)卻像坐火箭似地直往上竄，房子照樣買(mǎi)不起。
“大學(xué)畢業(yè)生受過(guò)高等教育，他們的收入水平一般處在社會(huì)的中等水平，可是在北京、上海等大城市，他們想買(mǎi)房子也很困難�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者，政府可能照顧低收入階層比較多，反而忽視了中間階層，可這部分人群的住房問(wèn)題也應(yīng)該引起關(guān)注。
存在住房保障“夾心層”問(wèn)題
在中共十七大報(bào)告的第八部分，胡錦濤總書(shū)記明確提出：“努力使全體人民學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居”。同時(shí)還提出：“健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難�！边@是黨代會(huì)報(bào)告中第一次專(zhuān)門(mén)提及住房保障制度，更是第一次談到保障方式和保障對(duì)象。
一位專(zhuān)家表示，作為住房制度的核心，目前住房保障的形式比較簡(jiǎn)單，產(chǎn)品不夠豐富，體系尚不健全。尤其值得關(guān)注的是，由于體系不健全，一直存在住房保障“夾心層”問(wèn)題。
以前這主要表現(xiàn)為既買(mǎi)不到經(jīng)濟(jì)適用房又夠不著廉租房標(biāo)準(zhǔn)的低收入家庭和中低收入家庭，以及既買(mǎi)不起商品房又夠不著(或買(mǎi)不到)經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)的中等收入家庭。
如今，由于經(jīng)濟(jì)適用房將只向低收入家庭供應(yīng)，那么未來(lái)必將出現(xiàn)新的“夾心層”——既不能享受廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，也買(mǎi)不起商品房的中等偏下收入家庭，而這部分家庭在社會(huì)中所占的比重相當(dāng)大。
記者近日獲悉，福建省福州、廈門(mén)兩市把外來(lái)務(wù)工者和新畢業(yè)的大學(xué)生納入到住房保障體系。目前，廈門(mén)市已著手制定相關(guān)規(guī)定，重點(diǎn)為新畢業(yè)的大學(xué)生和來(lái)廈打工年限較長(zhǎng)等外來(lái)務(wù)工人員、工業(yè)集中區(qū)內(nèi)農(nóng)民工家庭提供保障性住房。
“廈門(mén)為其它地方政府搭建住房保障體系樹(shù)立了榜樣，廈門(mén)的經(jīng)驗(yàn)也可以為其它地方政府借鑒學(xué)習(xí)。”業(yè)內(nèi)人士評(píng)論說(shuō)。
《住宅法》再受關(guān)注
9月18日，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)沈建忠在接受中國(guó)政府網(wǎng)專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)透露：政府將研究制訂《住宅法》。這也是建設(shè)部對(duì)我國(guó)出臺(tái)這一法律的首次表態(tài)。
北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)多次表示：“更應(yīng)關(guān)注的是《住宅法》的立法，如果仍然只是用文件而不是用法律約束和建立住房社會(huì)保障制度，那么中國(guó)將長(zhǎng)期陷入房地產(chǎn)業(yè)不斷地用短期的調(diào)控政策調(diào)來(lái)調(diào)去的泥潭之中�！�
“希望《住宅法》能夠早日出臺(tái)，最好能惠及到我們這些‘上不上，下不下’的中低收入階層，別忘了我們也買(mǎi)不起房子�！闭f(shuō)到這里，今年27歲在北京一家企業(yè)工作的月收入3000元的王先生臉上寫(xiě)滿(mǎn)了期待。
業(yè)內(nèi)人士表示，《住宅法》屬于基本法范疇，所涉及面較多，從提出到正式出臺(tái)估計(jì)需要較長(zhǎng)時(shí)間。(王松才)
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