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4月北京二手房?jī)r(jià)格大幅上漲 成交均價(jià)為8675元
2007年05月11日 08:56 來(lái)源:北京晨報(bào)


    四月五日,“北京四季房展2007年春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心開幕。在二手房房展區(qū),一些中低收入的老北京住戶的購(gòu)房者,在城市建設(shè)大規(guī)模拆遷建設(shè)中,成為咨詢服務(wù)主要對(duì)象。 中新社發(fā) 鄒憲 攝


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  昨日,記者從中大恒基、鏈家地產(chǎn)、千萬(wàn)家等中介機(jī)構(gòu)了解到,4月份二手房的整體成交均價(jià)為8675元/平方米,比3月份上漲3.5%以上;而2月份比1月份、3月份比2月份漲幅分別為1.07%、1.2%。4月份二手房?jī)r(jià)格實(shí)現(xiàn)了今年首次大幅上漲。

  小戶型價(jià)格上漲 拉高整體均價(jià)

  鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年1至4月,二手房中90平方米(含)以下小戶型上漲幅度明顯。其中,僅4月份小戶型的成交均價(jià)為8945元/平方米,比3月份上漲了352元/平方米。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松分析:“4月份二手房平均成交面積為87.3平方米,目前90平方米以內(nèi)的小戶型交易已占到整個(gè)二手房市場(chǎng)的六至七成,小戶型成交價(jià)大幅上漲是拉升二手房整體價(jià)格的主要原因!

  單價(jià)萬(wàn)元以上房產(chǎn)成交比重加大

  中大恒基市場(chǎng)研究人士透露,目前四環(huán)內(nèi)的二手房?jī)r(jià)格漲幅放緩,而四環(huán)外的二手房漲幅較大,尤其是毗鄰已規(guī)劃軌道周邊的樓盤價(jià)格上漲較快。此外,鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心對(duì)其成交房源的分析顯示,單價(jià)在8000元以上的房源成交比重上漲,尤其是萬(wàn)元以上的房子成交比重增大。據(jù)介紹,4月份10000元/平方米以上二手房成交均價(jià)為11776元/平方米,成交范圍集中在CBD、紫竹橋、中關(guān)村、亞運(yùn)村、東二環(huán)、西二環(huán)、公主墳、安貞、團(tuán)結(jié)湖等區(qū)域。“按照慣例,4月份是全年二手房?jī)r(jià)格漲幅最高的一個(gè)月,除了冬季以外,很難再達(dá)到這樣的漲幅水平。馬上進(jìn)入的夏季便是二手房買賣淡季,預(yù)計(jì)可以讓這種房?jī)r(jià)漲幅降降溫!

  2007年4月份各價(jià)格檔位二手房成交比重環(huán)比變化圖示

  價(jià)格檔位(元/平米) 3月 4月 變化幅度

  4000以下 1.54% 0.75% ↓0.79%

  4000-6000(含) 14.13% 10.87% ↓3.26%

  6000-8000(含) 27.82% 26.57% ↓1.25%

  8000-10000(含) 29.34% 31.25% ↑1.91%

  10000-12000(含) 19.85% 21.13% ↑1.28%

  12000以上 7.32% 9.43% ↑2.11%

  (記者 王麗婭)

 
編輯:王菲】
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