上海市政府前天(27日)發(fā)布了《貫徹國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實(shí)施意見》，其中除了對廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房以及改善其他住房困難群體的居住條件等住房政策的具體實(shí)施作了明確規(guī)定外，還在完善配套政策和工作機(jī)制條款中提出“市房地、發(fā)展改革、公安等部門要研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策，合理引導(dǎo)跨地區(qū)購房。”在業(yè)內(nèi)看來，這可能意味著上海在實(shí)行國家要求的樓市限制外資政策以外，還會進(jìn)一步限制外地人的購房行為。

　　“前些年溫州炒房團(tuán)、山西炒房團(tuán)等都對上海的房價起到過推波助瀾的作用。如果當(dāng)時有限制外地人炒房的措施，上海房價的起伏可能就不會這么嚴(yán)重。”一些上海市場人士比較支持限制外地人在上海購房的思路。他們認(rèn)為，由于外資的購買力主要集中在高端市場，現(xiàn)行的“限外”措施只能起到穩(wěn)定上海樓市的作用，但如果限制外地人購房，將會對目前上海樓市內(nèi)過旺的需求起到壓制作用。

　　“根據(jù)我們的研究數(shù)據(jù)，今年1-11月，上海共成交一二手商品住宅(不包括動遷配套房)36.71萬套，其中外資僅購買0.65萬套，而外地人購買了6.12萬套�？梢姡�如果上海以居住證制度等來限制外地人在上海購房，將對上海樓市起到巨大的影響�！庇油�房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄也表示。(李和裕)