對話

　　房價大漲

　　加快土地供應(yīng)

　　對重慶不是好事

　　記者：買漲不買跌，是樓市公認(rèn)的消費(fèi)定律。您如何看待最近幾個月重慶房價的下降行情？

　　汪勇：在以“保增長”為經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的大背景下，房價的增長動向受到一致關(guān)注是很自然的。雖然主城區(qū)商品房成交均價近幾月連續(xù)下降，但成交量卻保持了2007年的水平，8月重慶樓市的成交量同比增加了162%。重慶樓市成交十分活躍，價格沒有大起大落，這正是重慶市場的健康體征的表現(xiàn)。

　　房價下行，因為經(jīng)濟(jì)適用房的大量成交拉低了總體表現(xiàn)。這也從一個側(cè)面反映了重慶政府在保障房建設(shè)方面的“有所為”。

　　房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅是經(jīng)濟(jì)問題，更關(guān)涉民生問題。可以看到，近兩年政府對房市政策的重心之一，是加強(qiáng)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。與此同時，旺盛的改善型置業(yè)需求也在刺激市場供應(yīng)，中高品質(zhì)的樓盤層出不窮。隨著市場結(jié)構(gòu)出現(xiàn)二元化趨勢，房價也會逐步顯現(xiàn)兩極差距——未來不僅有針對中低收入人群的保障性住房的快步發(fā)展，另一端是供應(yīng)有限、資源稀缺的中高端產(chǎn)品，其價格還會大步往上走。