新政未阻股市回暖 樓市調(diào)控利于經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期繁榮

　　新一輪樓市調(diào)控政策對(duì)中國(guó)股市影響有限�！笆�一”長(zhǎng)假前后，連續(xù)兩個(gè)交易日的強(qiáng)力反彈，給長(zhǎng)期在低位盤(pán)整的股市帶來(lái)融融暖意。即便在樓市新政的“冷遇”下，地產(chǎn)板塊仍然跟隨大盤(pán)走強(qiáng)。

　　新政下地產(chǎn)股表現(xiàn)反差劇烈

　　10月8日是國(guó)慶長(zhǎng)假后第一個(gè)交易日，滬綜指上漲3.13%，深成指漲3.86%。這似乎是對(duì)節(jié)前股指微弱向上姿態(tài)的確認(rèn)。從板塊和行業(yè)來(lái)看，有色金屬、煤炭、黃金、石油和鋼鐵成為領(lǐng)漲的主力。長(zhǎng)假期間，國(guó)際金價(jià)連續(xù)觸及歷史紀(jì)錄高點(diǎn)，7日創(chuàng)下1365.70美元/盎司的歷史新高。一度被環(huán)保丑聞困擾的紫金礦業(yè)漲停。另外，煤炭股表現(xiàn)搶眼，多只個(gè)股漲停。

　　分析人士稱(chēng)，國(guó)慶期間外圍市場(chǎng)表現(xiàn)良好帶動(dòng)了A股首日的做多情緒，黃金等大宗商品價(jià)格持續(xù)走高也帶動(dòng)了市場(chǎng)熱情，因此8日股指呈現(xiàn)單邊上揚(yáng)的走勢(shì)。

　　從全球市場(chǎng)看，更直接地刺激投資者信心并導(dǎo)致新興市場(chǎng)以及大宗商品市場(chǎng)走強(qiáng)的因素是美元。由于美聯(lián)儲(chǔ)再度執(zhí)行“量化寬松”政策，美元指數(shù)在節(jié)假日期間的破位下行，可能導(dǎo)致投資者預(yù)期資金將很快流向新興市場(chǎng)和大宗商品市場(chǎng)。由此，美元貶值對(duì)資源品種構(gòu)成利好，比如黃金、有色金屬、鉀肥、稀缺礦產(chǎn)等。

　　在股市回暖的背景下，地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)格外受人關(guān)注。國(guó)慶長(zhǎng)假的最后一天，上海市政府批轉(zhuǎn)了市住房保障房屋管理局等五部門(mén)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見(jiàn)》。在此次出臺(tái)的幾條細(xì)則中，最引人關(guān)注的就是“一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)”和“發(fā)揮稅收在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的作用”。顯然，這是新一輪樓市調(diào)控政策收緊的信號(hào)。

　　8日，受上海地產(chǎn)新政影響，地產(chǎn)股開(kāi)盤(pán)一度急挫，但很快逐步拉升，萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)等指標(biāo)股都以紅盤(pán)收尾。不過(guò)，相比大盤(pán)3%以上的漲幅，地產(chǎn)板塊整體僅上漲1.33%，成為各個(gè)板塊漲幅倒數(shù)第一�！笆�一”黃金周前一個(gè)交易日，雖然中央剛剛制定了新的地產(chǎn)調(diào)控政策，但地產(chǎn)股的表現(xiàn)卻超出市場(chǎng)預(yù)期，地產(chǎn)板塊以3.92%的上漲幅度位居行業(yè)板塊榜首。節(jié)前與節(jié)后，新政下的地產(chǎn)股表現(xiàn)出劇烈反差。