10月廣州樓市一、二手成交量均出現(xiàn)大幅上漲

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10月廣州樓市一、二手成交量均出現(xiàn)大幅上漲

2024年10月30日 20:28 來源:中國新聞網(wǎng)
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  中新社廣州10月30日電 (記者 許青青)自9月30日廣州全面取消住房限購以來,疊加降首付、降利率等多項重磅利好政策刺激,廣州樓市活躍度明顯增強(qiáng),10月份廣州新房及二手房市場成交均出現(xiàn)大幅上漲。

  廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會10月30日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月(9月26日至10月25日)廣州市二手住宅網(wǎng)簽10379套、99.68萬平方米,環(huán)比分別增長22.49%和17.55%,同比分別增長10.87%和4.68%。其中,10月網(wǎng)簽套數(shù)的總量創(chuàng)下了年內(nèi)第二高峰。

  從區(qū)域來看,廣州各行政區(qū)網(wǎng)簽宗數(shù)環(huán)比均有增長。其中南沙區(qū)增幅領(lǐng)先,達(dá)到66.41%;黃埔區(qū)、天河區(qū)、越秀區(qū)、白云區(qū)和增城區(qū)增幅均比較顯著。從面積區(qū)間構(gòu)成方面來看,60平方米以下和60至90平方米所占比例分別增長2.06個和1.12個百分點。按揭付款占比環(huán)比增長7.57個百分點至54.28%。

  該協(xié)會分析稱,10月二手房大賣的主要原因是受取消限購、二套房最低首付比例下調(diào)、房貸利率下降等多項重磅利好政策刺激的影響,使得購房門檻大幅下降,消費者對房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的信心增強(qiáng),置業(yè)意愿得到激發(fā)。

  新房市場方面,據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù),新政以來(9月30日至10月27日)一手住宅成交94.65萬平方米,環(huán)比增長68.9%,同比增長了37.4%。此外,10月30日,廣州成交5宗地塊,總成交價超過81億元人民幣。

  廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,每年的九、十月份是傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場旺季,房企常在這個時間節(jié)點加大優(yōu)惠促銷,今年十月還疊加了全面取消限購等新政的影響,極大帶動了有改善性需求的消費者入市。

  克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉則認(rèn)為,無論是從政策、市場還是置業(yè)成本,目前市場已經(jīng)處于底部區(qū)域。他建議,隨著樓市回歸居住需求,置業(yè)者的關(guān)注焦點應(yīng)該更多轉(zhuǎn)移到持有環(huán)節(jié),例如物業(yè)服務(wù)、售后等。(完)

【編輯:葉攀】
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