頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學 生|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片庫|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
任、潘:回購不該賣給一級開發(fā)商

2006年10月18日 10:09

    2006年6月14日,華遠地產(chǎn)董事長任志強在論壇發(fā)言。為期三天的2006年CLR中國地交會正在北京中國國際貿(mào)易中心舉行。 中新社發(fā) 魯谷 攝


版權(quán)聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  中新網(wǎng)10月18日電 一個因“限價回購”引發(fā)的市場爭議并沒有因北京市國土資源局的一紙說明有所緩解。

  據(jù)《上海證券報》報道,17日,京滬若干開發(fā)商代表通過網(wǎng)絡(luò)連線再次熱議這幅引起爭議的白家莊地塊。SOHO中國董事長潘石屹和華遠集團董事長任志強雖然博客上打嘴戰(zhàn),這次卻又坐到一條板凳上。他們表示,雖然類似回購的現(xiàn)象在一些城市的土地招拍掛市場已經(jīng)存在,但北京的問題在于回購方是純商業(yè)性質(zhì)的一級開發(fā)商,而不是地方政府。另外,回購的價格與市場價格差距過大,令平等參與競爭的二級開發(fā)商無力承擔。

  與此同時,開發(fā)商對地塊掛牌持謹慎態(tài)度。信息顯示,該地塊開始掛牌時間為10月10日,但截至發(fā)稿時,仍無開發(fā)商掛牌。據(jù)規(guī)則,從第一家開發(fā)商掛牌時間起,11個工作日后的下午3點是掛牌截止時間。如果多家開發(fā)商掛牌則進入競標階段,如果沒有一家掛牌,地塊出讓則可能無限期拖延。

  據(jù)悉,9月底,北京國土資源局公布,位于北京市CBD核心地段的辦公和商業(yè)用地白家莊地塊公開掛牌。掛牌文件中,“限價回購”的說法在北京首次亮相。文件稱,“同意恒世華融公司(即土地一級開發(fā)商)以12000元每平米的價格,回購5000平米的地上商業(yè)用房面積和8000平米的地上辦公用房面積!

  文件公布后引來京城部分開發(fā)商的強烈反應(yīng)。任志強在博客網(wǎng)站以“賣母豬回購種豬”為喻,暗指一級開發(fā)商收回了本已計入地價款的開發(fā)收益!鞍次覀兊某杀臼找鏈y算,如果把低價賣給一級開發(fā)商的損失算進成本,這個項目基本沒有收益可言!币患议_發(fā)商表示。根據(jù)他的保守估計,這一損失至少2億元。“這可能就是開發(fā)商無人參與掛牌的直接原因。”

  對此,北京市國土資源局近日發(fā)布解釋說明,稱兩部分回購均由于此前恒世華融公司已經(jīng)簽訂相關(guān)回購協(xié)議。其中與二級開發(fā)商嘉銘公司簽訂的協(xié)議,同意后者以10000元/平方米的價格回購8000平方米的辦公用房,以補償嘉銘公司將9521平方米教育配套用地全部無償交移朝陽區(qū)教委。另外,為補償拆遷范圍內(nèi)商業(yè)設(shè)施,恒世華融公司與北京京輝商貿(mào)公司簽訂協(xié)議約定,允許后者以10000元/平方米價格回購該項目中5000平方米的商業(yè)面積。

  但是,不少開發(fā)商并不認可,稱由于北京恒世華融公司和北京嘉銘地產(chǎn)均為北京嘉銘投資(集團)有限公司的子公司,這與一級開發(fā)商直接獲利無異!叭绻钦刭彛覀儫o異議,但是是一級開發(fā)商回購,就不能理解!比沃緩姳硎。

  上海星海房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司副總經(jīng)理謝國亞介紹,類似的回購條款在上海的土地招拍掛市場并非新鮮事。“不同的是,上海的回購多是賣回給政府,而不是一級開發(fā)商。而政府將這部分物業(yè)用于動遷拆安置等明確目的,也是開發(fā)商認同的做法!

  另外,深圳一位房地產(chǎn)人士稱,北京將一級開發(fā)商收益規(guī)定在8%,這也是一級開發(fā)商想方設(shè)法尋求其它收益的重要原因。(于兵兵)


 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報 道:::
·潘石屹與任志強再“斗嘴” 博文力挺土地招拍掛
·任志強高調(diào)質(zhì)疑土地招拍掛制度
·任志強拋出“養(yǎng)豬論” 土地招拍掛還能走多遠?
·任志強:加息目的并非限制 但房產(chǎn)不再是投資重點
·任志強不造房自有他人造 開發(fā)商蓋房熱情仍高漲
 

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件
 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國赴日留學人員人數(shù)累計達到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率