中新網(wǎng)8月28日電 據(jù)《中國證券報(bào)》報(bào)道,日前,北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)指出,近期央行加息是為了保護(hù)消費(fèi)者甚至鼓勵(lì)個(gè)人消費(fèi),其目的不是限制房地產(chǎn);此外,他透露,房地產(chǎn)已經(jīng)不再是投資的重點(diǎn)。
26日,在深圳舉行的中國企業(yè)家論壇深圳高峰會(huì)上,房地產(chǎn)界權(quán)威人士指出,“七月份房地產(chǎn)業(yè)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)都出現(xiàn)了負(fù)增長。這種自1998年以來唯一一次指標(biāo)出現(xiàn)全面下滑的現(xiàn)象是國家上半年一系列宏觀政策的影響還是整體市場的效應(yīng),目前還不好判斷,但可以預(yù)計(jì)的是,三季度房價(jià)漲幅將會(huì)明顯趨緩!
央行近期加息影響較小
對于近期央行加息對房地產(chǎn)業(yè)有何影響,北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長、總經(jīng)理任志強(qiáng)表示,央行此舉是為了保護(hù)消費(fèi)者甚至鼓勵(lì)個(gè)人消費(fèi),其目的不是限制房地產(chǎn),而是引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)朝著更加健康的方向發(fā)展。開發(fā)資金雖然對于發(fā)展商有著舉足輕重的作用,但由于房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)自有資金的比例正逐步提高,目前總體上已接近40%,所以不會(huì)根本影響房地產(chǎn)商的發(fā)展,而資料顯示,今年全國房地產(chǎn)的銀行貸款雖然增加了2300億元,但是銀行貸款近幾年內(nèi)一直呈下降趨勢,其比例越來越低。
卓越集團(tuán)總裁李曉平也認(rèn)為,此次央行加息對購房者影響不大,月供的增加幅度也不大。其真正的影響在于它給開發(fā)商一個(gè)信號(hào):宏觀調(diào)控的威力會(huì)繼續(xù)釋放。
七月份各項(xiàng)數(shù)據(jù)全面下滑
據(jù)悉,上半年房地產(chǎn)市場的各項(xiàng)數(shù)據(jù)都比較樂觀,出現(xiàn)了供銷兩旺的局面,但7月份出現(xiàn)了全面下滑,甚至出現(xiàn)了自1998年以來唯一一次全面指標(biāo)數(shù)據(jù)出現(xiàn)了負(fù)增長的情況。銷售、投資、土地供給都出現(xiàn)了負(fù)增長。
任志強(qiáng)認(rèn)為,在8月份數(shù)據(jù)還沒有出來之前,到底是宏觀調(diào)控還是整體市場行為還不好判斷,但他透露,房地產(chǎn)已經(jīng)不再是投資的重點(diǎn)。據(jù)有關(guān)部門公布的資料顯示,雖然有一些特大城市,房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重依舊居高不下,但總體說來,上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比例僅為兩成不到。(蔣家華 徐晏)