中新網(wǎng)8月18日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道,在17日舉行的中國(guó)國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)高峰論壇上,建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰表示,今年上半年,根據(jù)中國(guó)40個(gè)城市登記的商品房成交量顯示,套均建筑面積達(dá)到113平方米,累計(jì)成交面積中,144平方米以上的套型住房占總量的72.8%,90平方米以下的套型住房占總量的18.9%。
消費(fèi)心態(tài)追求面積忽視住宅品質(zhì)
劉志峰17日表示,目前,中國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房中,普遍存在“超前消費(fèi)”和“一步到位”的誤區(qū),而這種消費(fèi)觀念并不符合中國(guó)國(guó)情。他介紹說(shuō),居民住宅消費(fèi)心態(tài)不成熟,追求住宅面積,忽視住宅品質(zhì),追求一次性到位消費(fèi),超前消費(fèi),沒(méi)有形成梯度消費(fèi)觀念。
據(jù)40個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)顯示,今年1-6月份,中國(guó)北京、上海等40個(gè)重點(diǎn)城市登記成交商品住房中套均建筑面積達(dá)到113平方米,累計(jì)成交面積中,144平方米以上的套型住房占總面積的72.8%,90平方米以下的套型住房占總面積的18.9%。也就是說(shuō),大戶(hù)型依然是當(dāng)前市場(chǎng)的主流。
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)17日的信息顯示,全市目前有95036套可售住宅,總面積13396573平方米,套均面積達(dá)到141平方米。大戶(hù)型也是北京市場(chǎng)的主流。
中國(guó)小套型住宅舒適度被忽視
劉志峰尖銳地指出,在中國(guó)的住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)水平上,中小套型的住宅被忽視;中小套型住宅的舒適度更是被忽視。為此,中國(guó)要大力提高住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)水平。
他表示,發(fā)展節(jié)能省地型住宅,就必須要引導(dǎo)和促進(jìn)中小套型住宅的建設(shè)和消費(fèi),實(shí)現(xiàn)從追求住宅面積到注重住宅品質(zhì)和性能的轉(zhuǎn)變,市場(chǎng)要能提供中小套型,高性能住宅。為此,要大力提高住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)水平,特別要提倡精細(xì)設(shè)計(jì)。目前中小套型住宅舒適度被忽視,與設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)普遍將小戶(hù)型住宅視為邊角料處理有關(guān)系。
而發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)表明,只要通過(guò)科學(xué)設(shè)計(jì),完全可以實(shí)現(xiàn)中小套型的高舒適度和高性能。對(duì)中小套型的供應(yīng)增加可能帶來(lái)的通風(fēng)、采光、垃圾等問(wèn)題,完全可以依靠科技進(jìn)步加以妥善解決。(蔣彥鑫)