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京城“打卡族”小戶型置業(yè)調(diào)查 零居室適合單身

2006年08月31日 11:34

    京城“打卡族”小戶型置業(yè)調(diào)查 中新社發(fā) 井韋 攝


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  中新網(wǎng)8月31日電  據(jù)《北京娛樂信報》報道,如果您屬于“打卡一族”,最好不要選擇在郊區(qū)置業(yè)。當(dāng)然,這也不是絕對的,一些地鐵和城鐵附近的郊區(qū)項目也是可以考慮的。而小戶型社區(qū)所在的地段一般不錯,或者周邊環(huán)境成熟度較高,配套比較全,或者交通出行比較方便,都比較適合年輕人選擇。

  實地調(diào)查一:單身就買零居室小戶型

  8月24日,記者來到位于宣武區(qū)廣安門橋以西的一個小戶型社區(qū),“臟”是該小區(qū)給記者的第一印象。小區(qū)通往街道的路,接連地排列著幾個大坑,雖是晴天,但坑里仍滿是臟水。車子經(jīng)過,過往行人得小心避讓,以免被濺上泥水。

  一位業(yè)主表示:“現(xiàn)在蓋的是三期,經(jīng)常晚上11點以后還在施工。早上五六點就被施工噪音吵醒,是常事。”這位業(yè)主還反映,由于距北京西站太近,噪音污染也很嚴(yán)重。

  業(yè)主點評:9號樓的陳先生覺得,買復(fù)式從價格上考慮很合適。但是入住以后才發(fā)現(xiàn),房間太矮了,常有壓抑之感。原來這里復(fù)式的高度基本在4.8米左右,除去中間隔層樓板的厚度,下層一般在2.5米以下,上層都不夠2.3米。

  一位住在8號樓的花女士,買的是30平方米的零居室。除了密度大、人口多、電梯緊張這些小戶型社區(qū)的通病外,花女士認(rèn)為,這個小區(qū)的物業(yè)管理還是很不錯的。24小時熱水、大堂窗明壁凈、酒店式服務(wù)、常開的噴泉和面積不小的綠化,對于單身人士來說,應(yīng)該是個不錯的選擇。結(jié)婚尤其是有孩子后,最好換個兩居。

  實地調(diào)查二:中小戶型搭配的小區(qū)更舒適

  8月25日,因為沒有打聽到直達(dá)的公交車,記者從四惠走到了朝陽區(qū)百子灣橋附近的一個已經(jīng)入住的小戶型社區(qū)。果然,門口的保安告訴記者,來這里坐公交車并不方便。聽說記者想在這里買房,好心的保安提醒我:“如果你有車的話,住這兒問題還不大;如果沒車,在這兒生活可就不方便了,光上班就夠頭疼的了,公交車太少,地鐵也遠(yuǎn)!

  記者同時注意到,小區(qū)內(nèi)部綠化較好,并設(shè)有休息區(qū)。每個單元都安裝了門禁,進(jìn)去要先刷卡。由于這里不是純小戶型社區(qū),業(yè)主普遍覺得舒適度還行,電梯也夠用。在采訪過程中,記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)里有不少外國人業(yè)主。據(jù)保安介紹,這里還住著不少歌手和影視明星。

  業(yè)主點評:業(yè)主趙小姐認(rèn)為,小區(qū)樓體外立面簡潔時尚,社區(qū)內(nèi)環(huán)境也算有品位,戶型結(jié)構(gòu)都不錯,適合年輕人居住。由于一、二、三期是小戶型為主,四、五期中戶型多起來,所以密度不是太大,住起來感覺比一些純小戶型要舒適得多。不過小區(qū)的停車場沒有裝修,會所也沒有開放,物業(yè)服務(wù)還可以,但不是特別好。

  一位周姓業(yè)主則表示,小區(qū)業(yè)主私家車多,小區(qū)里面停車費(fèi)為1元兩小時,價格比較便宜。但由于大門保安經(jīng)常換,保安也并不是認(rèn)識每一個業(yè)主,很多不是小區(qū)內(nèi)部的車子也混進(jìn)來。所以,業(yè)主回來晚了,很難找到車位。

  專家提示:生活半徑控制在5公里

  隨著北京市城市改造的進(jìn)一步推進(jìn),在選擇城區(qū)住宅的時候,其實并不一定要遵循老話說的“東富西貴,南貧北賤”的規(guī)律,而應(yīng)該更多地關(guān)注離雙方工作地點和家人的距離,同時盡可能地與好朋友們的住處近一些,如果周邊有符合大家休閑娛樂興趣的場所,就更好了。

  說到“周邊、附近”這樣的詞,很多人就會問:“多遠(yuǎn)才算附近?”一般而言,以半徑為5公里左右為宜。要降低買房后的日常生活成本,保證生活質(zhì)量,同時保證“時間成本”不宜太大,對于即將購房的人而言,就是在收入目前不變或以后增加幅度不大的情況下,選擇日常工作、生活在5公里為半徑的生活圈內(nèi),這樣才能最大限度地節(jié)約時間成本和生活成本。(蔡雪婧 張輝)

 
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