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交行首家為“自住房”下定義 有望成為業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)

2006年07月10日 10:36

    近日,交通銀行率先對外公布了“自住房”的定義,即貸款人購買的首套住房,并且建筑面積在90平方米以內(nèi)。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)7月10日電 “自住房”的“身份”如何界定,至今在銀行業(yè)內(nèi)仍存有分歧。據(jù)《新聞晨報》報道,近日,交通銀行率先對外公布了“自住房”的定義,即貸款人購買的首套住房,并且建筑面積在90平方米以內(nèi)。業(yè)內(nèi)人士表示,交行這次明確給出“自住房”的定義,有望成為業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

  交行總行個人金融風(fēng)險管理部專家表示,“自住房”就是貸款人購買的首套住房,而對于建筑面積90平方米以內(nèi)的“自住房”,交行將給予最高8成、30年的貸款,而貸款利率可下浮10%,此外,房貸險、評估費、公證費等均可獲減免。通過上述減壓措施,如購置百萬元左右的住房,貸款人可減免3萬—4萬元的費用負(fù)擔(dān)。

  國家九部委有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控“十五條”中規(guī)定,“除購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%外,其余情況下,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%”。然而,不少銀行認(rèn)為如何界定“自住房”是一個棘手的問題,因為此前“自住房”概念比較含糊。目前,多數(shù)銀行傾向于“3套以下中小戶型住房不算投資”的觀點。

  值得一提的是,交行此次還率先突破了房貸只做抵押貸款的傳統(tǒng)模式,對于信用記錄好、還款能力與還款意愿達(dá)標(biāo)的優(yōu)質(zhì)客戶,可批準(zhǔn)信用貸款以滿足其購房需求。據(jù)悉,交行信用貸款的最高額度可達(dá)50萬元、最長年限為3年。

  交行有關(guān)負(fù)責(zé)人還表示,今后,交行將重點支持城市中低收入人群的購房需求。而對高收入、多套購房及別墅等高檔物業(yè)的購房人,交行則將采取縮減貸款成數(shù)和還貸時間、取消利率優(yōu)惠等措施。(李強(qiáng))

 
編輯:王菲】
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