中新網(wǎng)1月4日電 根據(jù)最新統(tǒng)計，最近10年來全臺住宅建筑的使用執(zhí)照核發(fā)戶數(shù)為92萬1750戶，不過同一時期全臺家庭成長戶數(shù)為157萬5497戶，是新成屋供給戶數(shù)的1.71倍，顯示房市尚未出現(xiàn)供過于求現(xiàn)象。

　　據(jù)“中央社”報道，根據(jù)“內(nèi)政部”最新統(tǒng)計，去年1至11月全臺住宅建筑的使用執(zhí)造核發(fā)戶數(shù)為11萬1002戶，與2005年同期的7萬692戶比較，成長57%，但較1996年的15萬2205戶衰退27%。

　　鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室統(tǒng)計，根據(jù)該統(tǒng)計資料，從1996年至2006年11月底，全臺住宅建筑使用執(zhí)照共核發(fā)92萬1750戶，不過和購屋需求息息相關(guān)的家庭戶數(shù)，截至去年11月底為739萬4652戶，10年內(nèi)家庭戶數(shù)成長157萬5497戶，是新成屋供給戶數(shù)的1.71倍。

　　鄉(xiāng)林建設(shè)總經(jīng)理魏嘉銘指出，房地產(chǎn)景氣復(fù)蘇，新成屋供給大幅成長，不過家庭戶數(shù)的成長戶數(shù)更多，顯示住宅需求動能充沛，加上島內(nèi)現(xiàn)存房屋中，屋齡超過15年的舊屋，占全臺灣房屋存量的七成，預(yù)期換屋需求強勁，雖然建筑使用執(zhí)照大量增加，但并未造成新成屋過度供給，這也是這3年來預(yù)售案房價能持續(xù)走高的原因。

　　魏嘉銘進一步分析各區(qū)域使用執(zhí)照核發(fā)量，去年前11月最高的前三名，分別是臺北縣2萬3334戶、桃園縣2萬802戶、高雄市1萬4054戶，不過比較區(qū)域內(nèi)家庭戶數(shù)增長情形，高雄市近10年的家庭成長戶數(shù)，是新屋供給量的1倍以上，而臺北縣則超過3倍，顯示房市需求維持一定熱度。