幾天前，鄒濤接待了幾位來(lái)自湖南邵陽(yáng)的老鄉(xiāng)。一位老鄉(xiāng)感慨道，你們深圳有一個(gè)人在網(wǎng)上揭露房地產(chǎn)業(yè)黑幕，倡議大家不要買(mǎi)房，真是了不起啊。鄒濤在一邊暗想：其實(shí)這個(gè)人就坐在你們面前，只是你們不知道。
今年4月26日，鄒濤在深圳奧一網(wǎng)和自己的個(gè)人博客上發(fā)表了《深圳市民鄒濤關(guān)于發(fā)起“不買(mǎi)房行動(dòng)”致全社會(huì)的公開(kāi)信》，號(hào)召市民們持幣待購(gòu)，對(duì)抗炒家。
“即使我們?cè)偈〕詢(xún)�用，依然在這個(gè)城市買(mǎi)不起一套房子”，“為了不做‘房奴’，為了一輩子不要再背負(fù)沉重的債務(wù)”，這份公開(kāi)信號(hào)召說(shuō)，“深圳樓價(jià)一日不降到市民可以接受的程度，我們就堅(jiān)決不買(mǎi)房；讓我們一起行動(dòng)起來(lái)，在近3年之內(nèi)不要買(mǎi)房，您要做的，只需要持幣觀望，等待就可以了�！�
盡管原始網(wǎng)文在網(wǎng)絡(luò)上被刪，但轉(zhuǎn)貼已經(jīng)在短短的幾小時(shí)內(nèi)發(fā)到了各大知名論壇上。同時(shí)被轉(zhuǎn)貼的還有鄒濤的聯(lián)系方式。于是，他的兩部手機(jī)始終處于工作狀態(tài)，不停地充電、不停地接聽(tīng)電話(huà)。
有人發(fā)來(lái)短信報(bào)告：“溫州的炒房團(tuán)已經(jīng)殺到湛江了，他們用一個(gè)億中了一塊地皮。”有人專(zhuān)門(mén)打電話(huà)聲援：“為了支持你，我今天一天都在網(wǎng)絡(luò)上轉(zhuǎn)發(fā)你的帖子�！边�有人打來(lái)一個(gè)多小時(shí)的電話(huà)，痛訴房地產(chǎn)種種現(xiàn)象。
記者采訪(fǎng)這位平頭、圓臉的年輕人，不停地被頻繁的來(lái)電打斷。接電話(huà)時(shí)，他總是輕聲說(shuō)：“我是鄒濤，請(qǐng)講。”接完電話(huà)，他解釋說(shuō)：“很多人都是忍了很久，終于找到一個(gè)可以‘倒垃圾’的地方，我不聽(tīng)不行啊�！苯�(jīng)常地，這些電話(huà)讓他傷感得徹夜難眠。
一位年輕人要結(jié)婚了，想買(mǎi)房，看中深圳某樓盤(pán)，第一周還是每平方米7500元，第二周已變成8600元，再過(guò)一周，又上漲1000元。年輕人嘆道：“天啊，火箭也沒(méi)這樣快啊�！�
一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士打來(lái)電話(huà)，道出房?jī)r(jià)虛高內(nèi)幕：羅湖某個(gè)樓盤(pán)2004年作策劃，預(yù)計(jì)兩年后開(kāi)盤(pán)時(shí)，如果每平方米賣(mài)到6000元，利潤(rùn)即可達(dá)30%。結(jié)果開(kāi)盤(pán)后每平方米起價(jià)是1萬(wàn)元，最高達(dá)到1.5萬(wàn)元，利潤(rùn)翻了一番。而哄抬房?jī)r(jià)的招數(shù)也令人驚訝：比如個(gè)人炒房者，花40萬(wàn)元買(mǎi)進(jìn)一套房，為了抬高房?jī)r(jià)，自己假充買(mǎi)家以60萬(wàn)元買(mǎi)下，待房?jī)r(jià)升高，再轉(zhuǎn)手賣(mài)掉，這一買(mǎi)一賣(mài)中凈賺一二十萬(wàn)元。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，如果推出了600套房子，他們可能會(huì)找600個(gè)身份證，到銀行貸款將房買(mǎi)下，一般市民根本買(mǎi)不到，從而哄抬房?jī)r(jià)。
一位市民打來(lái)電話(huà)抱怨說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商真是掌握了人的心理，每個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，什么用大巴車(chē)接送免費(fèi)看房，什么排隊(duì)拿號(hào)，又是剪彩又是鞭炮，只是為了把氣氛搞得足夠熱烈，而市民們就在這種熱烈的氣氛中被套進(jìn)去。
截至5月9日上午，全國(guó)各地已有16217人通過(guò)電子郵件、網(wǎng)絡(luò)論壇留言、博客留言、手機(jī)短信、電話(huà)登記等方式參與“不買(mǎi)房行動(dòng)”，其中深圳地區(qū)11000多人。
本報(bào)4月底與新浪網(wǎng)合作的一項(xiàng)網(wǎng)上調(diào)查顯示，8938名投票者中79.1%的人支持“不買(mǎi)房行動(dòng)”。
鄒濤在深圳算得上活躍。在百度搜索引擎中輸入“深圳鄒濤”的關(guān)鍵詞，相關(guān)網(wǎng)頁(yè)約有3.58萬(wàn)篇。深圳停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)過(guò)高，深圳數(shù)字有線(xiàn)電視收費(fèi)離譜，甚至深圳羅湖區(qū)某社區(qū)居委會(huì)主任工作不力，都在他的監(jiān)督視野范圍內(nèi)。
2006年元旦，鄒濤在網(wǎng)上發(fā)表《我就是一個(gè)草根的代表》，自薦直選深圳市第十屆人大代表。這份公開(kāi)信中，他表示要“親身體驗(yàn)深圳的民主與法制的創(chuàng)新，要成為一名真正代表最廣大老百姓的人大代表”。他試圖以一個(gè)普通老百姓的名義，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，喚起人們的選舉意識(shí)。
但在歷次類(lèi)似的公開(kāi)信事件中，鄒濤還“從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)到過(guò)這次這樣幾乎一邊倒的熱烈響應(yīng)”。
此前，一次鄒濤做有關(guān)停車(chē)場(chǎng)漲價(jià)收費(fèi)的調(diào)查時(shí)，有人向他建議：為什么不關(guān)注一下房?jī)r(jià)問(wèn)題？鄒濤并沒(méi)有過(guò)多在意。當(dāng)時(shí)，政府已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)措施來(lái)調(diào)整房?jī)r(jià)。但實(shí)施一段時(shí)間之后，鄒濤發(fā)現(xiàn)，收效并不大。
鄒濤算了一筆賬，以每平方米均價(jià)8000元計(jì)算，在深圳購(gòu)買(mǎi)一套90平方米的房子，總價(jià)72萬(wàn)元，如按15年按揭，一個(gè)月收入7000元的家庭，每月需負(fù)擔(dān)3000多元的按揭支出,負(fù)債收入比率將達(dá)45.71%，超過(guò)通常國(guó)際上的標(biāo)準(zhǔn)合理上限40%。而這15年間，家庭實(shí)際的利息支出將達(dá)到17.6萬(wàn)元。
然而情況似乎更不樂(lè)觀，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局官方發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2006年第一季度，深圳商品住宅價(jià)格每平方米均價(jià)已達(dá)到8700多元，相比同期上漲了20%。
于是，鄒濤決定發(fā)起“不買(mǎi)房行動(dòng)”，挑戰(zhàn)虛高的房?jī)r(jià)。
在發(fā)表這份公開(kāi)信的第二天，他又將“不買(mǎi)房行動(dòng)”細(xì)分成六個(gè)步驟：第一步，在網(wǎng)上發(fā)起倡議(時(shí)間為4月26日~5月7日)。第二步,寫(xiě)一封致房地產(chǎn)商的公開(kāi)信，對(duì)目前房地產(chǎn)成本構(gòu)成(包括硬成本、軟成本)作詳細(xì)調(diào)查，對(duì)政府公布的房屋租賃指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行對(duì)比。號(hào)召房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，做負(fù)責(zé)任的企業(yè)公民。第三步，在5月3日到深圳春季房交會(huì)上以個(gè)人名義宣傳“不買(mǎi)房行動(dòng)”。第四步，從市民的意見(jiàn)和建議中提煉合理性建議，形成《關(guān)于規(guī)范深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的民間調(diào)查建議》，提交給深圳市主管副市長(zhǎng)。第五步，把所有參加者的購(gòu)房需求當(dāng)成與房地產(chǎn)商對(duì)話(huà)的資源，如果哪幾個(gè)房地產(chǎn)商主動(dòng)把房?jī)r(jià)降到合理價(jià)位，即通過(guò)網(wǎng)絡(luò)向所有參加者發(fā)送信息，請(qǐng)大家關(guān)注該樓盤(pán)。第六步，建立“中國(guó)購(gòu)房聯(lián)盟網(wǎng)”。
事情正按計(jì)劃推進(jìn)�！拔逡弧逼陂g，深圳召開(kāi)第26屆春季房地產(chǎn)交易會(huì)，鄒濤當(dāng)真帶著10盒“不買(mǎi)房行動(dòng)”名片和簽名表，往會(huì)展中心一站，一邊派發(fā)名片，一邊邀請(qǐng)市民簽名參與。鄒濤此舉被當(dāng)?shù)孛襟w稱(chēng)為“攪局春交會(huì)”。
不過(guò)鄒濤的“攪局”活動(dòng)顯然得到了支持。他派發(fā)的名片由市民劉先生專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)，簽名登記表是另一位熱心市民制作，還有一位律師無(wú)償提供了法律意見(jiàn)，并到現(xiàn)場(chǎng)一起行動(dòng)。
鄒濤如今住著租來(lái)的房子，月租1000多元,此前位于羅湖區(qū)一套90多平方米的住宅據(jù)稱(chēng)已經(jīng)賣(mài)掉。他并不打算在深圳置業(yè)。
鄒濤的“不買(mǎi)房行動(dòng)”登上了國(guó)內(nèi)外諸多媒體的頭條，一夜之間他成了名人。
這位32歲的年輕人，目前是一家公司的執(zhí)行董事，年收入幾十萬(wàn)元，并不屬于買(mǎi)不起房的群體。當(dāng)被問(wèn)起為什么發(fā)起“不買(mǎi)房行動(dòng)”，他反問(wèn)道：“你聽(tīng)過(guò)趙本山那個(gè)關(guān)于救人的笑話(huà)嗎？”笑話(huà)里，一個(gè)孩子掉進(jìn)河里，很多人圍著看熱鬧，卻無(wú)人下河救援。直到一名看客被身后的人一腳踹了下去，才不得不把孩子救上岸。上岸后有人采訪(fǎng)他，問(wèn)他為什么救人，他只好說(shuō)自己是被一股力量踹下去的。
“其實(shí)，按照普通思維，像我這樣的人在美國(guó)這樣的發(fā)達(dá)國(guó)家是不會(huì)被看成旗幟的，但在中國(guó)就算是大膽，說(shuō)明在中國(guó)公民主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任的意識(shí)不強(qiáng)烈，在舊的道德體系已經(jīng)崩潰、新的道德體系還沒(méi)建立的時(shí)候，人只重欲望只為利益，不管做什么都想要回報(bào)，凡是做了不求回報(bào)的事，反而會(huì)被認(rèn)為有目的�！编u濤說(shuō)。
他記得此前他目睹居委會(huì)工作效率低下、社區(qū)管理不善，曾站出來(lái)表示要競(jìng)選居委會(huì)主任，由于他的介入，上屆主任竟破天荒地主動(dòng)深入居民家中做民意調(diào)研，解決了不少實(shí)際問(wèn)題。“盡管最后沒(méi)有真的去做居委會(huì)主任，但我的參與促進(jìn)了事情向良性方向的發(fā)展，這就已經(jīng)達(dá)到了我的目的”。而這次，他希望能幫助人們實(shí)現(xiàn)在深圳買(mǎi)房這樣一個(gè)簡(jiǎn)單的愿望。
“說(shuō)實(shí)在的，市民說(shuō)我敢說(shuō)真話(huà)，不怕得罪人，其實(shí)我的想法很簡(jiǎn)單，我只是個(gè)普通人，沒(méi)有什么官職，不會(huì)被削職，我又沒(méi)有做違法的事，所以我不怕�！编u濤說(shuō)。
他說(shuō)最終的理想是做一名專(zhuān)業(yè)的慈善大使和民間公益志愿者。“我已經(jīng)聯(lián)系了香港樂(lè)施會(huì)，并且寫(xiě)了一封情真意切的申請(qǐng)信，希望能到那里去工作�！彼f(shuō)。
(來(lái)源：中國(guó)青年報(bào) 作者：劉芳)
