中新網3月14日電 據(jù)《第一財經日報》報道，面對兩會期間33名人大代表提議取消房地產預售制度，建設部部長汪光燾12日回應，是否取消商品房預售還需要慎重和認真研究。此外，建設部13日下午專門舉行座談會，約請全國政協(xié)部分提案人就房地產市場有關問題建言獻策。
取消商品房預售需慎重研究
去年8月，央行報告曾首度建議取消房屋預售，9天后，建設部新聞發(fā)言人出面回應，近期不會取消商品房預售制度。
汪光燾此次進一步解釋，慎重研究是否取消預售制度，是由于該制度是現(xiàn)行法律所規(guī)定的。近期的工作重點將是全面部署對各地落實增加中低價位、中小戶型住房供應政策進行效能監(jiān)察，適當時候還會聯(lián)合監(jiān)察部全面調查。
兩會期間，由全國人大代表、中國人民銀行南寧中心支行行長白鶴祥提出的取消房地產預售制度的議案得到了其他32名代表聯(lián)署簽名。議案還列舉了房地產預售中存在的包括交易風險、實物知悉權、期貨價格泡沫等七大問題。
但全國政協(xié)委員、“中城聯(lián)盟”輪值主席胡葆森表示：“取消預售后，可能就不會只是7個問題，而是17個。”
胡葆森認為，取消預售后，承擔房地產業(yè)主體的地產商會大量消亡，目前階段取消預售，中國至少70%以上開發(fā)商在2年內死去，“中國目前有6萬家開發(fā)商，這意味著將有4萬家會死去�！睒I(yè)界普遍的觀點在于現(xiàn)有預售條件已經限制在多層封頂和高層主體結構完成2/3后，這已經最大限度地降低交易風險。SOHO中國有限公司董事長潘石屹對《第一財經日報》表示：“把取消預售房的建議變成政策和具備可操作性是沒有可能的�！蹦壳拔覈魇∈写蟛糠侄疾扇∩唐贩款A售模式，如果改為現(xiàn)房銷售，會進一步加劇供不應求現(xiàn)象。
北京華遠集團總裁任志強則認為，信用經濟和期貨交易是經濟發(fā)展的必然產物，在很多行業(yè)、經濟領域比比皆是，取消商品房預售是回到實物交易的一種倒退行為，不能因為一小部分問題就全盤取消預售制度。
法律界代表、中國消費者協(xié)會顧問團顧問律師邱寶昌表示，取消預售制度，首先要對現(xiàn)行房屋銷售法律條款進行修改，否則即使有了示范合同，也不要求強制實行，因而也不具備可操作性。
不過此項提議似乎還是受到了大量消費者歡迎。該議案公布后，根據(jù)一家門戶網站的即時調查，有88.06%的被調查者表示贊成取消房地產預售制度，僅有10.87%的被調查者表示反對；另有79.27%的被調查者認為現(xiàn)在取消預售制度現(xiàn)實，13.17%認為不現(xiàn)實。
建設部約請委員建言房地產政策
建設部13日下午專門舉行座談會，約請全國政協(xié)部分提案人就房地產市場有關問題建言獻策。
在座談會上，全國政協(xié)委員們圍繞各自的提案，就建立城鎮(zhèn)廉租房制度、平抑虛高房價、創(chuàng)新住房補貼方式、加大政府對房地產開發(fā)的監(jiān)管力度等內容暢所欲言。
汪光燾向委員們通報了建設部圍繞繼續(xù)貫徹落實房地產市場宏觀調控政策正在開展的有關工作。他說，建設部正在采取措施加強城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察，要求各地明確近幾年普通商品住房和經濟適用住房建設規(guī)模、項目布局和進度安排，及時向社會公布；另外正在就解決群眾住房問題、深化住房制度改革和促進房地產市場健康發(fā)展等相關內容開展專題調研。
汪光燾表示，建設部愿意與委員們建立暢通無阻的溝通渠道，歡迎委員們對建設部的工作進行監(jiān)督，繼續(xù)為解決房地產市場的有關問題建言獻策。(林明）
