中新社北京三月十二日電(記者 顧時(shí)宏)全國(guó)政協(xié)委員、北京兆泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)穆麒茹今天接受記者采訪時(shí)稱(chēng)，二00六年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)尤其是住宅產(chǎn)業(yè)政策形勢(shì)相對(duì)樂(lè)觀，房地產(chǎn)投資也將理性和謹(jǐn)慎，同時(shí)整體房?jī)r(jià)還會(huì)細(xì)微增幅。

　　她分析，今年國(guó)民經(jīng)濟(jì)按照去年的趨勢(shì)將穩(wěn)定增長(zhǎng)，全國(guó)投資總額也會(huì)小幅回升，消費(fèi)持續(xù)強(qiáng)勁，因此她判斷，今年整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主，擴(kuò)大中低檔住房供給，這將利于促進(jìn)社會(huì)的和諧發(fā)展。

　　穆麒茹委員說(shuō)，二00四年房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)大的問(wèn)題比較突出，部分城市商品房結(jié)構(gòu)性問(wèn)題進(jìn)一步凸顯，表現(xiàn)為中小套型、中低位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)不足，商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，部分城市出現(xiàn)泡沫。為保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展，國(guó)家出臺(tái)了一些關(guān)于土地、金融方面的政策，以期房地產(chǎn)市場(chǎng)能正常穩(wěn)定的發(fā)展。

　　她分析，去年某些地區(qū)房地產(chǎn)投資規(guī)模持續(xù)增大，房?jī)r(jià)增幅過(guò)快，并且房地產(chǎn)交易、中介服務(wù)和服務(wù)管理的某些環(huán)節(jié)，都不同程度地存在問(wèn)題，給國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行增添了隱患，因此國(guó)家制定了涉及土地、金融、稅收、交易等各方面一系列的政策，以穩(wěn)定房?jī)r(jià)，穩(wěn)定交易市場(chǎng)，調(diào)整產(chǎn)品供應(yīng)的結(jié)構(gòu)。這些政策的出臺(tái)都為建立一個(gè)合理、穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)提供政策保護(hù)，對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)將起到重要作用。

　　穆麒茹委員指出，人們理解“居者有其屋”是大家都能買(mǎi)上房，但事實(shí)上“居者有其屋”的內(nèi)涵是要建立多層次的住房消費(fèi)體系，該體系包括廉租房、公有租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、購(gòu)小房、再換房的梯次消費(fèi)概念。

　　她認(rèn)為，目前住房難的問(wèn)題出現(xiàn)在：部分城市房?jī)r(jià)過(guò)高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)沒(méi)有建立，因此，她呼吁政府和社會(huì)要擴(kuò)大普通商品房的供應(yīng)量，擬制增長(zhǎng)過(guò)快的房?jī)r(jià)，繼續(xù)擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的供應(yīng)量并改革其供應(yīng)方式，使真正有住房困難的人能享受到這些優(yōu)惠政策，國(guó)家和社會(huì)要積極發(fā)展房屋交易、二手房和租賃市場(chǎng)，建立三層供應(yīng)體系，并從政策上給與扶持，采取這些舉措后住房難問(wèn)題也許會(huì)得到解決。(完)