重慶 多空鉚起來
成渝高速重慶端口兩側(cè)，是一排待售的小戶型公寓，“首付1萬，月供400”的大幅促銷廣告似乎在向人們炫耀:在中國(guó)第四個(gè)直轄市，房?jī)r(jià)真的很低。
這讓在京工作“居不易”的記者艷羨不已。春節(jié)一個(gè)星期左右的假期，在與一幫小學(xué)、初中和高中同學(xué)的各種聚會(huì)和“龍門陣”中，這樣的心情遠(yuǎn)不止一次。同學(xué)們的絕對(duì)收入不高，但他們的物質(zhì)生活質(zhì)量不低。他們不僅享受麻辣燙和麻將，也享受著與收入更堪配比的商品房。
在經(jīng)過2003－2004年的上漲后，2005年重慶房?jī)r(jià)漸趨穩(wěn)定。就市區(qū)而言，除了解放碑、沙坪壩等商業(yè)、文化中心地區(qū)以及一些江景房絕對(duì)房?jī)r(jià)有超過5000元/平米外，其他地方房?jī)r(jià)大致在3000以內(nèi)，與多數(shù)白領(lǐng)月收入基本相當(dāng)。
不過，與市區(qū)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定大相徑庭，重慶一些郊縣的房?jī)r(jià)則在去年出現(xiàn)了一波補(bǔ)漲行情。在被稱為“城鄉(xiāng)結(jié)合部”的銅梁，去年掀起了一股“消滅百元房”的浪潮——2004年，除一些帶精裝修的房子，800元幾乎成為銅梁城區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)的上限。而走過2005年，半數(shù)左右的新樓盤已突破千元大關(guān)。
郊縣房?jī)r(jià)的上漲有兩方面的解釋。據(jù)老家的朋友介紹，前期在重慶以及其他一線和二線城市炒房的資金，已有部分撤至類似銅梁這樣的三線地區(qū)；而從“基本面”看，擬建設(shè)的高速公路將大大縮短一些郊縣與重慶之間的空間距離，因此拉近了與市區(qū)房?jī)r(jià)的差距。
與其他地方一樣，房?jī)r(jià)走勢(shì)也是重慶市民非常關(guān)心、樂于爭(zhēng)論的話題。只不過，個(gè)人看法中亦參雜了類似“多頭”與“空頭”這樣的立場(chǎng)。老家在重慶、工作在上海的小劉，2003年和2004年在重慶買了5套房，盡管目前已有30％的利潤(rùn)，但小劉仍不愿出手，“上海房?jī)r(jià)能翻番，重慶為什么不能？何況，從絕對(duì)價(jià)格、城市發(fā)展前景等角度看，重慶房?jī)r(jià)沒理由不漲！”
而參加工作不到兩年、目前尚未購(gòu)房的小吳則持不同看法，“重慶房?jī)r(jià)即使上漲，也沒有多大的空間，畢竟，目前的房?jī)r(jià)與市民平均收入水平已基本掛鉤，再漲，誰買得起？反正現(xiàn)在三五百出租的房子多的是，我不趕這個(gè)趟！”
記者一個(gè)表哥是個(gè)包工頭，對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)，他的言行非�！懊堋��！胺�?jī)r(jià)肯定還得漲，別的不說，現(xiàn)在拿地比以前難多了，價(jià)格也高了，房?jī)r(jià)不漲，誰去蓋房子？”不過，他隨即又饒有興趣地向記者打聽，有沒有其他的投資機(jī)會(huì)，“我準(zhǔn)備把資金撤出來，房地產(chǎn)生意是越來越不好做了。”
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