中新網(wǎng)7月3日電 據(jù)香港文匯報報道,美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示,剛過去的第11個回歸周年,是香港回歸以來樓市最旺的一年。據(jù)土地注冊處數(shù)據(jù)顯示,回歸第11年整體物業(yè)注冊宗數(shù)共錄得157485宗,數(shù)字較第10年114680宗上升37.3%,并首度超越15萬宗,創(chuàng)自回歸后新高。
至于注冊金額方面,劉嘉輝表示,回歸第11年共錄得5999億元,較前一回歸年3663億元急增63.8%,與宗數(shù)同樣創(chuàng)回歸后新高。若與樓市最差的回歸第6年相比,金額更是當(dāng)年近4倍。
劉嘉輝指出,若以一二手住宅物業(yè)劃分,二手住宅表現(xiàn)明顯突出,于過去的回歸周年錄得119278宗注冊個案,不僅較前一年80203宗大幅上升48.7%,更是回歸11年以來首度突破10萬宗水平。至于金額約為3840億元,升幅更達(dá)80.8%,兩者同創(chuàng)回歸后新高。
至于一手住宅方面,劉嘉輝指出,過去回歸年的新盤注冊量維持平穩(wěn),共錄得16238宗。但因新盤定價進取,加上有多個豪宅新盤推出市場,帶動新盤注冊金額達(dá)到1155.6億元,急升34.4%,重上逾千億元的水平。
此外,一手公營房屋、工商鋪及車位等其它物業(yè)注冊宗數(shù)一共錄得21969宗,而金額則有1003億元,分別較前一年回歸年增加19.5%及47.6%,當(dāng)中金額亦為回歸后的新二高位。
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