中新網(wǎng)2月2日電 建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司原司長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)張?jiān)巳涨敖邮堋兜谝回?cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)稱，對(duì)房產(chǎn)調(diào)控，不能期望市場(chǎng)商品房的價(jià)格下降，因?yàn)榧词勾蠓陆�，低收入者仍然只能“望樓興嘆”。而應(yīng)期望住房保障制度完善，期望保障房的租、售價(jià)格，中低收入者能承擔(dān)得了。
張?jiān)苏f(shuō)，從住房保障來(lái)看，目前，許多城市都已公布了《“十一五”住房建設(shè)規(guī)劃》。各城市的規(guī)劃有一個(gè)共同特點(diǎn)：采取多種措施強(qiáng)化住房保障，切實(shí)提出了經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房，以及供應(yīng)“限套型、限房?jī)r(jià)”商品住宅用地等保障措施的定量指標(biāo)。這些都是治本的措施，假以時(shí)日，必見(jiàn)成效。因?yàn)椴簧賴?guó)家都是走的這個(gè)路子，而且是有成效的。
張?jiān)苏J(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)是很好的。他說(shuō)，前一段不斷有人“唱衰”房地產(chǎn)市場(chǎng)，說(shuō)中國(guó)樓市要“崩潰”，等等。但在宏觀調(diào)控政策的引導(dǎo)下，樓市不僅沒(méi)有“崩潰”，而且仍然是穩(wěn)步發(fā)展。從2003年開(kāi)始，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率一直在10%平臺(tái)上加速。在這樣的宏觀背景下，中國(guó)樓市必然會(huì)穩(wěn)步發(fā)展。“經(jīng)驗(yàn)告訴我們，房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)為GDP增長(zhǎng)的兩倍左右為宜。而2006年GDP增幅為10.7%，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資16416億元，同比增長(zhǎng)24%，基本上是相匹配的。”
他還提到，以2006年1至11月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)商品房銷售面積4.6億平方米，同比增長(zhǎng)12%。同期全國(guó)完成土地開(kāi)發(fā)面積1.98億平方米，同比增長(zhǎng)38.1%。另外，從2006年5月份開(kāi)始，全國(guó)樓房空置面積基本保持穩(wěn)定。這幾個(gè)方面都表明了去年樓市的景氣不衰。(孫榮飛)
