中國(guó)人民銀行上�？偛孔蛉展�布2008年《上海市信貸投向指引》，強(qiáng)調(diào)金融機(jī)構(gòu)要關(guān)注中小房企資金鏈的壓力，嚴(yán)格按規(guī)定把握二套房貸款的首付和利率政策。

　　今年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格滯漲，成交量同比大幅減少，已經(jīng)出現(xiàn)房屋中介資金鏈斷裂，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金緊張的情況，這對(duì)商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)陡增。因此該份指引中對(duì)房貸的內(nèi)容頗多。

　　《指引》要求，關(guān)注開(kāi)發(fā)貸款增長(zhǎng)情況，關(guān)注中小房企資金鏈的壓力，關(guān)注土地貸款與節(jié)約集約利用土地國(guó)策的銜接，嚴(yán)格控制對(duì)囤積土地和房源、擾亂市場(chǎng)秩序的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款，嚴(yán)格按規(guī)定把握二套房貸款的首付和利率政策。同時(shí)要限制對(duì)外資投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸投放。

　　今年一季度70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11%，增幅同比上升5.4個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)的判斷，建設(shè)銀行昨天表示，二季度房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲趨勢(shì)不會(huì)改變，將持續(xù)高位震蕩態(tài)勢(shì)，商業(yè)銀行盈利壓力有所加大，業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型進(jìn)一步加快。(記者 蘇曼麗)