近日，有報道稱上海地區(qū)第二套房貸出現(xiàn)松動，銀行開始對已還清第一套房按揭貸款再購買第二套房的按揭客戶，給予第一套房同等優(yōu)惠利率。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”權(quán)證部門與各大銀行接觸后反映，北京關(guān)于“第二套房貸政策”或?qū)⒊霈F(xiàn)松動，但與上海完全不同。

　　據(jù)了解，北京主要是各銀行都在醞釀如何衡量第二套房貸群體第一套住房的人均住房面積問題，待正式確定后執(zhí)行452號《補(bǔ)充通知》中“對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住住房貸款政策執(zhí)行”政策。

　　“鏈家地產(chǎn)”副總金育松認(rèn)為，政策從出臺到完全執(zhí)行到位需要一個遞進(jìn)的過程，因此當(dāng)前各銀行醞釀?wù){(diào)整的也不是真正意義上的松動，只是《補(bǔ)充通知》的一個后期延續(xù)問題。而當(dāng)前關(guān)于“人均住房面積”相關(guān)問題的醞釀執(zhí)行，對于有升級置業(yè)需求的自住消費者來說是人性化的利好，在一定程度上保護(hù)了“小房換大房”自住需求，或可將影響升級置業(yè)需求上漲。(記者趙麗萍)