2007年09月20日 星期四
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發(fā)改委發(fā)布物業(yè)服務(wù)定價(jià)辦法 國(guó)家將審定價(jià)格
2007年09月20日 15:19 來(lái)源:法制晚報(bào)

  今天上午,國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)網(wǎng)站上公布,發(fā)改委會(huì)同建設(shè)部頒布了《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法(試行)》,將對(duì)相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施定價(jià)成本監(jiān)審的原則。

  辦法規(guī)定了政府價(jià)格主管部門在制定或者調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),對(duì)相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施定價(jià)成本監(jiān)審的原則,明確了物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成、相關(guān)項(xiàng)目的審核方法和標(biāo)準(zhǔn)。

  辦法同時(shí)規(guī)定,物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、原始憑證與賬冊(cè),或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實(shí)、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ),遵循合法性、相關(guān)性、對(duì)應(yīng)性和合理性原則。

  另外,辦法明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本由人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、管理費(fèi)分?jǐn)、固定資產(chǎn)折舊以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用組成。(徐燁)


編輯:王菲】
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