今天上午，市建委透露，《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》和《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》已經(jīng)擬定，今天通過北京建設(shè)網(wǎng)公布，并向社會(huì)各界征求意見。

　　買房人年齡首次有了界定

　　根據(jù)新政策，申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件:申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲；申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)可結(jié)合本區(qū)(縣)居民收入、居住水平、房?jī)r(jià)等因素，制定本區(qū)(縣)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市政府核準(zhǔn)后實(shí)施。

　　據(jù)了解，家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入，儲(chǔ)蓄存款利息等。家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款(含現(xiàn)金和借出款)等。

　　廉租房實(shí)物配租比例提高到30%

　　另?yè)?jù)了解，已通過資格審核、尚未購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續(xù)，可持原核準(zhǔn)通過的相關(guān)證明材料，按照屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房的配售標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定程序，到戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))申請(qǐng)輪候，經(jīng)審核合格的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原來(lái)核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格之日起計(jì)算。不符合當(dāng)期經(jīng)濟(jì)適用住房配售標(biāo)準(zhǔn)的，待市、區(qū)政府適時(shí)調(diào)整相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后再申請(qǐng)輪候。

　　已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，仍可按照原有規(guī)定進(jìn)行再上市交易，但補(bǔ)交費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)政府有關(guān)部門可依法適時(shí)調(diào)整。

　　此外，使符合廉租條件的家庭通過租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥鈱?shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，廉租房實(shí)物配租比例將從目前的5%提高到30%。D155

　　如何申購(gòu)經(jīng)適房

　　申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行三級(jí)審核、兩級(jí)公示制度。

　　(一)申請(qǐng):符合條件的家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府提出申請(qǐng)；(二)初審:街道辦事處或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，并將符合條件的家庭報(bào)區(qū)(縣)住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示；

　　(三)復(fù)審:區(qū)(縣)住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市住房保障管理部門；

　　(四)備案:市住房保障管理部門對(duì)區(qū)(縣)住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房保障管理部門予以備案。區(qū)(縣)住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請(qǐng)家庭建立住房需求檔案，市區(qū)共享。

　　對(duì)符合條件的家庭，由區(qū)(縣)住房保障部門組織輪候搖號(hào)配售。其中新建經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷住房困難家庭、重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭、老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭可優(yōu)先配售。申請(qǐng)家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。(李海霞)