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北京試點經(jīng)適房新標(biāo)準(zhǔn) 暗訪市民關(guān)注的四大熱點
2007年05月29日 10:29 來源:北京晨報


    4月11日,北京已推出84萬平米租賃型經(jīng)濟(jì)適用房、建筑面積110萬平米的3塊“兩限地”等。北京保障性住房全面開花,中低收入者受益。據(jù)悉,3月底,北京首批推出三塊“兩限房”用地,規(guī)劃建筑面積約110萬平方米,預(yù)計可提供約92萬平方米“兩限房”,并配建約4.8萬平米廉租房。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  從昨天開始,陶然亭街道8個社區(qū)進(jìn)入保障住房政策咨詢和辦理的高峰期。昨天,記者來到宣武區(qū)陶然亭街道龍泉胡同社區(qū)居委會,以轄區(qū)居民的身份進(jìn)行了暗訪。記者發(fā)現(xiàn),根據(jù)此次試點政策,拆遷戶在申請購買經(jīng)濟(jì)適用房時并不一定優(yōu)先考慮,有關(guān)部門將按照實際住房困難程度確定輪候順序,從而確保將住房提供給最需要的人群;同時,經(jīng)濟(jì)適用房配售人均使用面積定為15平方米左右,超出配售面積價格將提高。此外,試點政策對申請人是“有房”還是“無房”的界定也作出了非常明確的規(guī)定。

  據(jù)悉,根據(jù)試點的新政策,此次申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的“大門”再次向那些中低收入住房困難的非拆遷戶敞開,只要是符合購買條件的居民都可進(jìn)行申請。那對于拆遷戶和非拆遷戶的待遇是否相同呢?工作人員解釋說,遞交完相關(guān)材料的居民,進(jìn)入輪候,區(qū)住保辦將按照申請家庭住房困難程度及房源的數(shù)量、戶型,確定申請家庭的輪候順序,統(tǒng)一組織搖號。拆遷戶不一定就優(yōu)先,而是住房越困難的越優(yōu)先考慮。

  試點開始前,一些拆遷戶已經(jīng)取得經(jīng)適房購買資格,目前正處于排號期間。工作人員表示,根據(jù)目前的規(guī)定,此前的申請和試點申請屬于兩個不同申請渠道,不能合并為一個,也沒有優(yōu)先權(quán)。購房者只能選擇一個渠道進(jìn)行申請,如果想?yún)⒓釉圏c,還要重新進(jìn)行申請。此外,鑒于不少咨詢者都是這種情況,工作人員正在統(tǒng)計具體的數(shù)量,向上級部門匯報。

  此外,新政策首次明確了經(jīng)濟(jì)適用房配售人均使用面積為15平方米左右。工作人員表示,嚴(yán)格控制購買面積可以防止一些人鉆空子,解決此前“經(jīng)濟(jì)適用房存在大戶型的弊病”。超出配售部分將以高于經(jīng)濟(jì)適用房的價格出售給申請購買人,具體價格目前還未確定。新政策還規(guī)定,配售經(jīng)濟(jì)適用房時,對于申請家庭的原住房,將由區(qū)住保辦按照市場評估價格回購,原住房保留的,按照差額面積配售。工作人員表示,新政策對于那些想購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭來說,“無房戶”比“有房戶”更合適。

  相關(guān)鏈接

  廉租房申請也按人頭算

  申請廉租住房實物配租需同時具備以下條件:1、申請人戶籍登記地在本區(qū),取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請人,應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡;離異的,應(yīng)當(dāng)滿3年);2、申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元,1人戶家庭年收入低于6960元,2人戶低于13920元,申請家庭每增加1人,按增加6960元計算;3、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元,2人戶低于23萬元,3人戶低于30萬元,4人戶低于38萬元,5人戶以上低于40萬元;4、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米,且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn);5、具備下列情形之一:被拆遷,有特殊病、重殘人員,有60歲(含)以上人員,居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋,申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在2人以上。

  記者暗訪

  市民關(guān)注四大熱點問題

  超出配售面積價格將提高

  按照試點政策的規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用房配售人均使用面積為15平方米左右。按照最常態(tài)的三口之家計算,一個三人戶家庭可配售約45平方米使用面積的經(jīng)濟(jì)適用房,對于一個三口之家來說確實不寬裕。記者咨詢工作人員,如果申請的住房面積大于配售面積,超出的面積價格如何計算?工作人員表示,目前關(guān)注此事的居民不在少數(shù),但由于試點也剛剛開始,因此正在向上級部門請示此問題。目前初步有兩個方案:“一個是按照周邊普通商品房的價格計算;另一個則是以高于該經(jīng)濟(jì)適用房價格10%的價格遞增,增加面積越多遞增的比例相應(yīng)也越高。最終的方案還未確定,但一定會比經(jīng)濟(jì)適用房的限價高”。

  “無房戶”購買更合算

  新政策規(guī)定,配售經(jīng)濟(jì)適用房時,對于申請家庭的原住房,將由區(qū)住保辦按照市場評估價格回購,原住房保留的,按照差額面積配售。工作人員表示,這樣看來,實際上新政策對于那些想購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭來說,無房戶比有房戶更合適。因為有房戶還涉及到交出原住房的問題,不交房的購買面積則會很小。例如,三口之家目前住在28平方米的平房。如不想交房,那就只能以經(jīng)濟(jì)適用房的價格購買自住房與配售經(jīng)適房面積45平方米的差額約17平方米,其余面積將不能以經(jīng)濟(jì)適用房的價格購買。具體購買價格目前也未確定。

  “有房”“無房”如何確定

  要想申請購買經(jīng)適房,要求家庭住房人均使用面積低于10平方米,且申請人和家庭成員5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。申請人需要提供家庭成員戶籍所在地、現(xiàn)居住地的房產(chǎn)證明資料,申請家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)資料。其中,私房提供產(chǎn)權(quán)證或購房合同,租住公房的提供租賃合同或其他房屋證明,原住房拆遷的家庭提供《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》。工作人員表示,住房條件是否符合主要還是依靠申請者如實申報。此外,對于其家庭住房情況的認(rèn)定需要由家庭成員所在單位證明蓋章;無工作單位的由檔案管理單位證明蓋章。區(qū)住保辦等有關(guān)部門將對此進(jìn)行核實,并進(jìn)行公示。一旦發(fā)現(xiàn)申請家庭弄虛作假,隱瞞收入、住房、資產(chǎn)和虛報人口騙取經(jīng)濟(jì)適用房的,一經(jīng)查實,責(zé)令其退出經(jīng)濟(jì)適用房并載入不良信息記錄,5年內(nèi)不得再申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。情節(jié)嚴(yán)重的,依法追究刑事責(zé)任。

  申請家庭成員包括申請人及配偶、父母、未成年子女或者已成年但因病不能獨立生活的子女、戶籍登記地相同的未婚子女等。已婚子女不在申請范圍內(nèi)。

  申請資料需經(jīng)二級公示

  即日起,果子巷、玉泉、米市等宣武區(qū)陶然亭街道轄區(qū)居委會的居民要購買經(jīng)濟(jì)適用房需向戶籍所在地社區(qū)居委會提出申請,填寫《家庭情況核定表》,由居委會和街道住房保障辦公室工作人員進(jìn)行初審,申請材料齊全的,15日內(nèi)組織入戶調(diào)查。之后,符合條件的15日內(nèi)進(jìn)行第一次公示。經(jīng)公示沒有異議的,由社區(qū)評議小組組織評議,提出意見并上報街道住房保障辦公室審核,并簽署初審意見上報區(qū)住房保障辦公室。區(qū)住房保障辦公室經(jīng)審核后,對符合條件的申請家庭15日內(nèi)通過戶口所在地、報紙、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行第二次公示,無異議的上報市住房保障辦公室。備案后,等待輪候、搖號。(王娟)

 
編輯:王菲】
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