上周新開盤項目繼續(xù)減少，僅有5個項目開盤。新增套數(shù)648套，環(huán)比前一周減少33.88%。開盤均價為12536元/平方米，環(huán)比上周上漲9.85%。

　　這5個開盤項目，其中有兩個純新盤項目開盤入市，分別是位于房山區(qū)的天驕俊園，均價6780元/平方米；昌平區(qū)的邑上，均價8400元/平方米；這兩個項目的套均戶型面積均在80余平方米左右，顯示出郊區(qū)供應的戶型設計逐步理性、務實。其余3個項目均為老項目后期，其中朝陽區(qū)的華僑城二期和梵谷水郡，均價分別為15800元/平方米和12000元/平方米；還有一個是位于亦莊第二生活區(qū)的珠江·奧古斯塔城邦，產(chǎn)品類型為聯(lián)排別墅，均價16000元/平方米，這3個項目均以大戶型為主。

　　中大恒基不動產(chǎn)營銷總經(jīng)理趙晨明表示，城郊商品房供應的兩極分化已經(jīng)形成，城區(qū)商品房供應對象多為有一定消費能力、追求居住品質(zhì)的購房者；郊區(qū)普通住宅供應對象多為中低收入階層，適中的戶型設計能夠保障基本的生活需要且總價相對較低。這種針對不同消費層級的產(chǎn)品設計能夠確保開發(fā)商的利潤率和項目的銷售速度，已形成未來商品房開發(fā)設計的趨勢。(記者趙麗萍)