2007年12月至今,深圳全市批準(zhǔn)預(yù)售的新樓盤多達(dá)36個。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,新盤的集中上市大大增加了我市房地產(chǎn)市場的供應(yīng)量,有望進(jìn)一步達(dá)到平抑房價的積極效果。但有觀點(diǎn)認(rèn)為,新盤對二手房的價格影響有限。
截至昨天,深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站房源成交公示系統(tǒng)顯示,全市目前一手住宅待售房源尚有50748套,共計(jì)525萬多平方米。與去年全年僅銷售一手住宅50598套相比,即使從目前開始開發(fā)商不再推出新盤,全市待售房源也足夠銷售一年。
上周(1月12日至1月18日),深圳共有6個住宅項(xiàng)目上市,合計(jì)提供住宅2267套,共27萬平方米。
新樓盤在一個多月內(nèi)集中上市將對深圳房地產(chǎn)市場產(chǎn)生怎樣的影響?記者就此采訪了多位業(yè)內(nèi)人士。中原地產(chǎn)深港研究中心總監(jiān)張偉說,估計(jì)房價回落會一直持續(xù)到今年6月份,在此之前房價很難有所回升。尤其是南山區(qū),光是12月至目前就有9個新樓盤拿到預(yù)售許可證,這將會加劇南山房地產(chǎn)價格調(diào)整的幅度。但張偉強(qiáng)調(diào),目前房地產(chǎn)的價格處于調(diào)整狀態(tài),消費(fèi)者應(yīng)該理智地分析,導(dǎo)致房地產(chǎn)價格出現(xiàn)調(diào)整的原因,有一部分是由于國家宏觀調(diào)控和銀行房屋信貸政策的收緊,并不代表深圳的房地產(chǎn)沒有市場。
市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒認(rèn)為,當(dāng)房價回落到一定程度,就能夠刺激消費(fèi)者的購買欲望。只要大多數(shù)人都可以接受價格,那么房地產(chǎn)市場就會活躍起來。他說,大量的新樓盤推出市場,有利于緩解市場的需求,抑制房價上漲。(盧博林 張家娟)
相關(guān)鏈接
新批預(yù)售項(xiàng)目一覽
福田:香蜜湖唯珍府、中城天邑花園、明福居
南山:華聯(lián)城市山林花園、海岸時代公寓、桑泰丹華園(三期)、諾德假日花園、云棲西岸閣、南荔苑、首地容御花園、鼎勝林棲園、雷圳碧榕灣海景花園
鹽田:藍(lán)郡廣場、萬科東海岸社區(qū)(二區(qū))、金水灣御園
寶安:世紀(jì)春城四期、熙龍灣花園(N23區(qū)2-4棟)、中海西岸華府(南區(qū))、熙龍灣花園(N23區(qū)5、8棟)、陽光海灣花園、金海華府、招商華僑城曦城、星河丹堤花園、桃源盛景園、金泓凱旋城
龍崗:水岸新都(22、24-28號樓)、公園大地花園、龍園意境華府、金田風(fēng)華苑、旭景佳園、英郡年華花園、茗萃園一期、華浩園、龍翔花園、東部明珠雅苑、水岸新都(29-37號樓)
請 您 評 論 查看評論 進(jìn)入社區(qū)
本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
|
圖片報道 | 更多>> |
|