剛剛獲得批復(fù)的6號線是和1號線基本平行的另一條橫貫東西的地鐵線。它西起海淀區(qū)的五路居，沿玲瓏路、三里河路、朝陽北路，東至通州東小營全長41.74公里，全線設(shè)站28座。按照北京軌道建設(shè)計劃規(guī)定，預(yù)計今年年內(nèi)開工。目前，從五路居到呼家樓這一區(qū)域內(nèi)，新盤的供應(yīng)量非常少，新盤主要集中在朝陽路沿線和通州段。

　　熱點區(qū)域之1

　　青年路：教育和醫(yī)療設(shè)施稍顯不足

　　隨著CBD東擴，青年路已經(jīng)成了“CBD居住后花園”，隨著朝青板塊房地產(chǎn)開發(fā)的日漸深入，區(qū)域內(nèi)的交通配套完善工作也是緊緊跟上。其中，板塊內(nèi)的青年路的拓寬也已經(jīng)順利完成。由于青年路是朝陽區(qū)離CBD最近的一條中軸路，也是惟一一條距東四環(huán)路最近的城市主干道，貫通了姚家園路、朝陽北路和朝陽路，這條交通干道的拓寬完成，可以說就像是打通了朝青板塊商業(yè)的“命脈”。

　　青年路附近的商業(yè)配套設(shè)施有華堂商場、京客隆超市、必勝客、肯德基、麥當(dāng)勞、郵局、銀行等，但教育和醫(yī)療設(shè)施稍顯不足。該板塊已聚集了國美第一城、華紡易城、星河灣、羅馬嘉園、逸翠園等多家代表性樓盤，形成了集住宅、商業(yè)中心、休閑娛樂、餐飲購物于一體的成熟社區(qū)。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域統(tǒng)計資料顯示，該地段新樓盤均價在20000元／平方米，而二手房價格多在12000-15000元／平方米，公寓租金的價格已經(jīng)達到4000-6000元／月。該地區(qū)的購房者中60%是在燕莎商圈和國貿(mào)商圈的白領(lǐng)，CBD的置業(yè)人群對此地尤為青睞。

　　熱點區(qū)域之2

　管莊：各類生活配套齊備又方便

　　管莊西面是CBD，東面是通州衛(wèi)星城，兩邊都是重點發(fā)展地區(qū)，各類生活配套都顯得很齊備，也很方便。中國傳媒大學(xué)、北京第二外國語學(xué)院和管莊中心小學(xué)、小天使藝術(shù)學(xué)校、雙語小學(xué)、八里橋小學(xué)、楊閘中學(xué)等一系列中級、初級教育設(shè)施形成了完備的教育系統(tǒng)。陽光百利購物廣場、華潤超市、大中電器、東方家園建材超市等商業(yè)設(shè)施則是區(qū)域運轉(zhuǎn)不可或缺的重要條件。區(qū)域內(nèi)交通便利，有城鐵八通線和10余條公交線路途經(jīng)于此。

　　北京中原三級市場部研究中心統(tǒng)計資料顯示，目前管莊區(qū)域在售的一手房項目有尚東閣，目前售價在9500元／平方米左右。柏林愛樂二手房均價在10000-11000元／平方米，租金一居在1700-1800元／月，二居2700／月左右，三居3500-4000元／月；萬象新天二手房均價14000元／平方米左右，一居租金在1700-1800元／月，兩居2700-2800元／月，三居3700-4500元／月。

　　熱點區(qū)域之3

　通州：年輕白領(lǐng)買房的首選之地

　6號線新華大街站位于通州區(qū)核心位置，商業(yè)配套設(shè)施有新華商場、世紀(jì)華聯(lián)，郵局、銀行網(wǎng)點不少，教育設(shè)施中通州四中、潞河中學(xué)都小有名氣，看病也可以去新華醫(yī)院、潞河醫(yī)院。在前幾年其房價比其他城區(qū)低許多的情況下，許多年輕白領(lǐng)將其作為購買住宅的首選之地。不過，近兩年該區(qū)域新房項目明顯減少，主要交易類型是以二手商品房為主。

　據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域統(tǒng)計資料顯示，目前該地區(qū)二手商品房交易價格在8500-9000元。區(qū)域內(nèi)兩居的面積多在80-100平方米，其次則是大兩居和中等的三居室面積在100-130平方米。一居室的小戶型比較少，基本都在60-70平方米。目前該區(qū)域兩居室租金的平均價格在1500-1700元／月。（記者 蔡雪婧）