2007年12月04日 星期二
  本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
房屋拆遷地價上漲 村民撕破合同集體起訴討房
2007年12月04日 10:57 來源:北京晨報


    劉女士將購買的房屋出租給商販。目前,這些房屋面臨被原房主討回。(圖片來源;北京晨報 武新/攝)

  “一旦房子被收回,我將會被轟走!痹诜可絽^(qū)洪寺村購房的劉女士一直關注通州“畫家村”村民向畫家討房事件。目前,她也面臨著原房主討房的情況。據(jù)了解,包括劉女士在內(nèi)的20余名在洪寺村購村宅的人已受到原房主起訴。

  村民討房·事件

  賣房十年后 原房主來討房

  昨天,記者趕到房山區(qū)洪寺村。劉女士的幾間平房緊臨街道,為了生計,她把多數(shù)房子出租給了商販,自己一家三口只能擠在不到10平方米的屋子里。“每月有1000多元的租金,家里的日子還能勉強維持!

  “11年前我買了三間平房,房墻幾乎都是土坯做的!眲⑴炕貞浾f,當時,她為方便孩子就學,買了三間舊房,共支付了2萬元。

  劉女士重新翻修了房子,將土坯房改成了磚墻,屋里鋪上地磚!拔覀?yōu)榉孔哟蠹s花了15萬元!眲⑴空f,一直以為房子是自己的,沒想到,十多年后,老房主劉先生竟然反悔了,還把她告上了法院。

  村民討房·爭議

  稱協(xié)議無效 新房主遭起訴

  劉女士說:“老房主們起訴的理由幾乎一致,都是主張當年的協(xié)議無效。”記者看到了老房主劉先生的起訴狀。劉先生認為,當年的協(xié)議違反土地管理法中農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓的相關規(guī)定,雖然雙方辦理了房屋交接,但是也應認定為無效。

  談起反悔一事,劉先生解釋說:“當初賣房時,我有地方住,F(xiàn)在,我與妻子離婚,我沒有地方住了!

  劉女士并不認可劉先生的說法。劉女士說:“村子改造要進行大規(guī)模拆遷,很多老房主在這個時候起訴新房主,為的就是索要高額的宅基地補償款。”相同遭遇的任女士則向記者出示了洪寺村村委會的通知。上面寫著“洪寺村進行舊村改造,要求如買賣的房屋存在糾紛的,在2007年10月31日前由雙方自行解決,過期不解決的,拆遷補償款將付給現(xiàn)房屋產(chǎn)權被拆遷人!

  與劉女士遭遇相似,從今年9月起,任女士、姬女士等20多名住在該村的新房主也被老房主以同樣理由起訴至法院,其中姬女士已一審敗訴。有的房屋買賣協(xié)議當初還得到了村委會的認可,村委會還在上面蓋了公章。但老房主還是找她們商量分割拆遷補償款的事情,她沒有同意就被告了。

  村民討房·結(jié)果

  新房主擔心 收房后沒地住

  洪寺村村委會一位姓王的工作人員告訴記者,數(shù)年前,洪寺村村民出售宅基地的情況確實存在,買賣多是私下交易,村委會并不了解詳情。關于村委會出具證明交易發(fā)生的文書一事,王女士解釋說:“村委會寫過交易發(fā)生的字條,也蓋了村委會的章。但是沒有法律效力。村委會并不知道這樣的交易是違法的!庇浾咦穯枴袄戏恐鞣椿诘脑颉,王女士稱“應該與村里進行拆遷有關,老房主為了錢才有可能突然反悔!

  “一旦房子被收回,我將會被轟走。我就沒有地方住了!毙路恐鞫紤n心忡忡,而現(xiàn)有的法律規(guī)定及此前的判例,似乎對他們并不利。(武新)

  【律師說法】

  宅基地上房產(chǎn)不能隨便買賣

  北京頤合律師事務所呼愛軍律師告訴記者,按照有關法律規(guī)定,宅基地是不能買賣的,農(nóng)民獲得宅基地時,當?shù)赜嘘P部門會向其發(fā)放權屬證明。我國實行的是“房地合一”管理制度,宅基地不能買賣,意味著宅基地上的房屋不能隨意買賣。呼愛軍律師認為,洪寺村的農(nóng)房買賣雙方當事人簽訂購房合同,卻沒有進行“過戶”,這樣交易存有瑕疵。村委會的證明只能認定房屋買賣交易存在,但是,不能證明宅基地權屬變更。購房人沒有將轉(zhuǎn)讓的房屋過戶到自己名下,就不享有房屋所有權。

編輯:王菲】
相關報道
·交完訂金不見賣房人 鏈家地產(chǎn)稱責任不全在自己
·賣房人多了買房人少了 南京樓市悄然“變臉”
·委托賣房54萬房款遭扣留 中介:想要錢就到法院
·價格高漲卻逆市熱銷 上海別墅市場賣房就像賣菜
·妻告丈夫私賣房 物權法保護善意取得買賣判有效
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
  每日關注  
關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權。
未經(jīng)授權禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率