中新社廣州三月一日電 (記者 陳建)在廣州樓價連續(xù)三個月超過七千元/平米大關(guān)后，今年二月廣州樓價又刷新了記錄，摸高一跳首次突破“八”字頭。截至二月二十八日二十二時廣州市國土房管局“陽光家緣”網(wǎng)站實時信息的統(tǒng)計，今年二月份廣州十區(qū)新建商品房簽約均價達(dá)到八千一百三十四元/平方米，對比去年同期的六千五百九十九元/平方米，一年漲了一千五百三十五元/平方米，升幅達(dá)到二成三。

　　這意味著，一年前需要一百萬的房子，一年后起碼得多付十五萬。事實上，根據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)，從去年十一月開始，廣州十區(qū)一手住宅樓價已經(jīng)突破七千元/平方米大關(guān)，其中十一月七千多元，十二月七千四百三十八元�？傻搅私衲暌辉�，廣州十區(qū)樓價繼續(xù)升了近一百元，達(dá)到了七千五百二十三元/平方米。到了二月份，又上漲了六百一十一元，首次沖破了八千元關(guān)口。

　　不過，房管局對相關(guān)數(shù)據(jù)專門作了解讀：因春節(jié)假期關(guān)系，二月交易時間短，成交銳減，全市總成交不到上月的四成，故本月的交易價格缺乏可比性。

　　的確如此。數(shù)據(jù)顯示，二月份廣州十區(qū)一共簽約二千五百一十五套，比一月份的七千多套大幅減少了近四千多套。從交易面積來看，二月份的交易量只有二十九點五萬平方米，比一月份足足縮減了五十二萬多萬平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，新春伊始，整個廣州樓市的銷售并未出現(xiàn)火爆的場面與階段性缺貨有關(guān)，春節(jié)期間樓市的供應(yīng)量與去年同期相比也有較大幅度的減少，因而樓市相對比較平靜。此外，今年春節(jié)假期外出過年的人較多，春節(jié)期間的看樓人數(shù)較往年也有一定幅度的減少，加上春節(jié)期間天氣忽晴忽雨，也在一定程度上影響了客戶的看樓欲望。專家指出，受去年國家宏觀調(diào)控政策出臺的影響，預(yù)計今年上半年廣州樓市缺貨的現(xiàn)象將會更為突顯。

　　業(yè)界普遍認(rèn)為，缺貨仍將是上半年廣州樓市的主旋律，預(yù)計上半年樓價難下降。(完)