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北京商品房空置面積三年內(nèi)首次跌破九百萬平米

2006年12月25日 14:50

    截至今年11月,北京市商品房空置面積891.2萬平方米,比上年末減少483萬平方米。 中新社發(fā) 劉君鳳 攝


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  中新網(wǎng)12月25日電 據(jù)北京娛樂信報(bào)報(bào)道,北京市商品房空置面積,三年內(nèi)首次跌入900萬平方米以下。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),截至今年11月,北京市商品房空置面積891.2萬平方米,比上年末減少483萬平方米,其中住宅空置面積457.7萬平方米,減少342萬平方米。

  來自北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)的最新統(tǒng)計(jì)顯示,截至今年11月,北京市商品房空置面積891.2萬平方米,比上年末減少483萬平方米,其中住宅空置面積457.7萬平方米,減少342萬平方米。若按90平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,到今年11月末,北京市已有38000套空置住房被消化。

  另外,北京市統(tǒng)計(jì)局的系列統(tǒng)計(jì)報(bào)告中顯示:2004年4月,北京商品房空置面積為1200萬平方米;到了2005年末,北京市空置商品房面積達(dá)到1374.2萬平方米,其中77.3%的空置面積位于三環(huán)路以外;2006年4月,空置商品房面積出現(xiàn)下降趨勢(shì),為1006萬平方米。

  值得注意的是,截至11月末本市商品房銷售面積逾2000萬平方米,其中住宅占近九成,但住宅施工面積則繼續(xù)下降。

  業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,隨著國(guó)家宏觀調(diào)控措施的推行,房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重和增幅還將繼續(xù)回落,而住宅空置面積的持續(xù)減少表明市場(chǎng)需求依然相當(dāng)強(qiáng)勁。“空置面積的逐步降低,符合國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的預(yù)期!币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示,根據(jù)今年的相關(guān)政策,預(yù)計(jì)明年中小戶型有可能大量上市,普通購房者的需求得到滿足,空置面積將保持穩(wěn)定的數(shù)量。不過,如果房子單價(jià)過高的話,不排除空置率提升的可能性。

  最近幾個(gè)月新露面的普通住宅,大多位于五環(huán)以外,即便是五環(huán)之內(nèi)的普通住宅,均價(jià)也大多在八九千元。考慮到上班、生活等因素,不少購房者顯然更愿意選擇離城區(qū)更近的位置置業(yè)。另外,相比新房,尾房的價(jià)格以及社區(qū)成熟方面等優(yōu)勢(shì)是顯而易見的。(張翼)

 
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