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北京:空置房集中地帶禁止建新房

2006年12月07日 14:03

    北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)的最新統(tǒng)計(jì)顯示,截至今年10月末,北京市商品房空置面積為893.9萬(wàn)平方米,同比下降16.7%,其中住宅空置面積為467.9萬(wàn)平方米,同比下降29.9%。在全部商品房空置面積中,空置時(shí)間在三年以上的商品房面積為108.6萬(wàn)平方米,占全部空置面積的12.1%。 中新社發(fā) 劉君鳳 攝


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  中新網(wǎng)12月7日電 北京現(xiàn)存的空置房達(dá)800多萬(wàn)平方米。據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道,北京市發(fā)改委6日發(fā)布的《關(guān)于報(bào)送2007年北京市商品房投資計(jì)劃(內(nèi)資、外資)的通知》中明確指出,商品房空置集中區(qū)原則上不再安排新開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目,以免造成重復(fù)空置。

  據(jù)了解,北京市建委在今年9月召集了93家物業(yè)公司,開(kāi)展北京市存量住房空置和閑置情況的調(diào)查。對(duì)于爭(zhēng)議已久的房屋空置概念,市建委在此次調(diào)查中作出了明確界定:空置房是指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋中,尚未銷售或出租的商品房屋。

  北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),北京空置房屋大多分布于遠(yuǎn)郊縣,多為高檔房且戶型偏大。城區(qū)內(nèi)也有一定數(shù)量的空置房屋,也是戶型較大的高檔房屋。這位負(fù)責(zé)人還分析,造成這一現(xiàn)象的原因是大戶型高檔房總價(jià)高,有效人群少,特別是在郊區(qū)的這類住宅,由于市政配套和小區(qū)周邊硬件設(shè)施不完善,所以更受冷落。

  思源顧問(wèn)董事長(zhǎng)李國(guó)平6日表達(dá)了對(duì)“空置商品房集中區(qū)不再新建項(xiàng)目”可操作性的擔(dān)憂!靶纬煽罩梅康囊蛩剡有很多。”李國(guó)平說(shuō),除了開(kāi)發(fā)商打算將房屋持有或出租外,房屋質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)缺陷都會(huì)使房子滯銷,導(dǎo)致商品房長(zhǎng)期空置!坝行┛罩梅恳呀(jīng)成為‘廢品’,周邊新項(xiàng)目一旦為其所累,無(wú)法開(kāi)工建設(shè),必然會(huì)影響該區(qū)域的商品房市場(chǎng)供應(yīng)!

  也有業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑,商品房空置率是個(gè)動(dòng)態(tài)的指標(biāo),選擇哪一天作為空置率調(diào)查的依據(jù)?究竟什么標(biāo)準(zhǔn)才算空置商品房“集中”?對(duì)于地處兩個(gè)區(qū)縣交界處的小區(qū),又由誰(shuí)來(lái)接納它的空置面積?這些問(wèn)題,都有待新政策給出答案。(劉宇鑫)


 
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