中新網(wǎng)5月25日電 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)24日在其官方網(wǎng)站發(fā)布了《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(征求意見稿)》，向社會(huì)公開征求意見，公開征求意見時(shí)間為2010年5月25日至6月5日。

　　以下為意見稿全文：

　　北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則

　　(征求意見稿)

　　1 總 則

　　1.0.1 為了規(guī)范本市公共租賃住房建設(shè)和管理，依照國家和本市有關(guān)規(guī)定，制定本導(dǎo)則。

　　1.0.2 本市范圍內(nèi)成套公共租賃住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合本導(dǎo)則規(guī)定，非成套公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

　　1.0.3 公共租賃住房以滿足住房困難家庭的階段性需求為導(dǎo)向，堅(jiān)持安全、環(huán)保、實(shí)用和經(jīng)濟(jì)原則，合理選擇實(shí)用的建設(shè)技術(shù)和建筑工程材料，達(dá)到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)的要求。

　　1.0.4 公共租賃住房設(shè)計(jì)、施工應(yīng)當(dāng)符合住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求。

　　2 規(guī)劃與單體建筑設(shè)計(jì)

　　2.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　2.1.1公共租賃住房規(guī)劃應(yīng)當(dāng)采取“大分散、小集中”的方式，選址宜在地質(zhì)條件安全可靠、交通便利、市政配套齊全或產(chǎn)業(yè)功能聚集區(qū)域。

　　2.1.2 為了提高土地使用效率，兼顧規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益，公共租賃住房可適當(dāng)提高容積率和建筑密度。

　　2.1.3公共租賃住房規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施按照《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)》、《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，適當(dāng)提高托幼、小學(xué)、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等配套標(biāo)準(zhǔn)，配置洗衣房、食堂、文化活動(dòng)室等便民設(shè)施，適當(dāng)在地上安排運(yùn)動(dòng)健身器械區(qū)和殘疾人助力車、小型三輪車及自行車停車位，方便居民使用。

　　2.1.4公共租賃住房機(jī)動(dòng)車位參照經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，每戶自行車位不應(yīng)少于2輛，宜利用地下空間集中設(shè)置停車庫。

　　2.1.5公共租賃住房綠化景觀應(yīng)做到集中與分散結(jié)合，立體與平面結(jié)合，觀賞與功能結(jié)合；小區(qū)景觀和綠化應(yīng)采用節(jié)水設(shè)施，提高用水效率。

　　2.1.6 公共租賃住房規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)布局合理、空間緊湊、利用充分，根據(jù)需求確定合理的規(guī)劃戶型比例。

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