葛紅兵，1968年生，文學(xué)博士，學(xué)者型作家。在多所高等學(xué)府擁有教授、博士生導(dǎo)師等職位。已出版長篇小說《我的N種生活》、《沙床》、《財(cái)?shù)馈返?部。

　　為什么我們成了房奴？葛紅兵新作《上海地王》深度剖析地產(chǎn)商

　　沉寂4年后，著名作家葛紅兵最新力作《上海地王》近日面市�！皟蓵�(huì)”結(jié)束后，上海地王產(chǎn)生，外界普遍認(rèn)為葛紅兵新書影射證大集團(tuán)董事長戴志康。昨日，葛紅兵接受本報(bào)采訪時(shí)否認(rèn)了該說法�！叭绻�我們看清戶籍和土地制度，就能看清當(dāng)下的地產(chǎn)發(fā)展，就知道我們小老百姓該怎么辦，該如何積累財(cái)富�！�

　　希望地產(chǎn)大佬別對(duì)號(hào)入座

　　葛紅兵告訴記者，“我希望地產(chǎn)大佬不要對(duì)號(hào)入座，任何作家的寫作都避免不了對(duì)周邊人物的寫實(shí)，但是，把小說對(duì)號(hào)真人真事，卻不是好的閱讀方法�！�

　　“2003年我寫了《沙床》，那是一部關(guān)于個(gè)人情感的小說，2005年我寫了《財(cái)?shù)馈�，那是一部為‘�?cái)富’正名的小說，那個(gè)時(shí)候，我開始思考人如何在這個(gè)世界安身立命，但，僅僅寫財(cái)富是不夠的，財(cái)富只是人生的一個(gè)部分，而更重要的人生問題是：人如何處理與天、地的關(guān)系。每一個(gè)時(shí)代人們都會(huì)碰到時(shí)代的特殊人生問題，我們過去的30年，是城市化的30年，中國由農(nóng)耕社會(huì)向工業(yè)社會(huì)轉(zhuǎn)型，社會(huì)重心由農(nóng)村向城市轉(zhuǎn)型，我決心寫一部長篇小說，表現(xiàn)這30年，我們的人生問題，要寫它的特殊性。”

　　“所以，我選擇寫大都會(huì)，寫房地產(chǎn)，我覺得這30年，真正改變了我們的生存模式、人生觀念的是房地產(chǎn)，私有不動(dòng)產(chǎn)的出現(xiàn)，徹徹底底地改變了中國人的生活，所以，我想通過這一個(gè)角度，來解剖一下我們自己。我想我是真的找到了一個(gè)途徑，來詢問城市生活的隱秘，為什么我們成了房奴？難道這就是我們?cè)诙际欣镒穼さ恼嫔�活嗎？�?/p>

　　等待房價(jià)下跌只能是蹉跎

　　前不久，《蝸居》作者六六接受本報(bào)采訪時(shí)提醒大家不要買房，而葛紅兵則不以為然。他說：“我一直在建議周邊的人買房， 房子不僅僅是居住，也是投資工具。比如，我2003年就建議兩個(gè)鳳凰衛(wèi)視的編導(dǎo)買房，在北京買，當(dāng)時(shí)，她們認(rèn)為北京的房價(jià)已經(jīng)太高了，但是，我說，不高，還會(huì)更高�！�

　　“根據(jù)我個(gè)人的研究而言，房價(jià)還會(huì)漲。除非目前的制度有大的改變。但是，中國的城市化還在急劇擴(kuò)張，暫時(shí)不可能改變供求關(guān)系，尤其是地產(chǎn)制度，更難改變。金融出現(xiàn)杠桿后，想想，歷史上什么時(shí)候出現(xiàn)過國家銀行貸款給個(gè)人的情況？所以，要把這個(gè)當(dāng)做最重要的事情來看待，否則，就會(huì)落后于時(shí)代。我的意見是：要學(xué)會(huì)用地產(chǎn)家的思維來看待房價(jià)�！彼麖�(qiáng)調(diào)，一味痛罵地產(chǎn)商，等待房價(jià)下跌，最后等來的只能是蹉跎。而地產(chǎn)要良性發(fā)展， “一、創(chuàng)造新建筑，創(chuàng)造新居住模式；二、通過創(chuàng)造新建筑，促進(jìn)城市化，增強(qiáng)城市生活吸引力；三、同時(shí)推進(jìn)新的居住概念、生活理念�！�

　　“把地產(chǎn)當(dāng)做財(cái)富來炫耀和占有，是地產(chǎn)價(jià)格目前畸高的根本原因，人性原因。這點(diǎn)我和戴志康的觀點(diǎn)一致�！�

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　　“地王”背后的真正推手

　　3月15日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司以40.8億元競得大望京1號(hào)地，樓面價(jià)達(dá)2.75萬元／平方米，被認(rèn)為是北京市場上新的“單價(jià)地王”。下午，中國兵器裝備集團(tuán)公司旗下北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以17.6億元的總價(jià)競得海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊，樓面價(jià)2.90萬元／平方米，刷新單價(jià)“地王”紀(jì)錄。當(dāng)天，中信地產(chǎn)還以52.4億元的總價(jià)競得大興區(qū)亦莊地塊，成為北京總價(jià)新“地王”。

　　三大“地王”買家均為清一色的央企，且有的主業(yè)并非房地產(chǎn)開發(fā)。一時(shí)間，輿論嘩然。3月18日，國務(wù)院國資委明確提出要求：78家不以房地產(chǎn)業(yè)為主業(yè)的央企必須“加快進(jìn)行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后必須退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)”。