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自從在政協(xié)分組討論中提出“房價上漲與老百姓沒關(guān)系”、“年輕人租房結(jié)婚生子也挺有尊嚴”等論點之后,全國政協(xié)副主席、全國工商聯(lián)主席黃孟復(fù)就成為媒體關(guān)注的焦點。昨日上午,黃孟復(fù)接受本報記者獨家專訪時,除詳細解釋勸年輕人不要急著買房的三大理由外,還談到他對高房價的看法。
他表示,房價高的第一關(guān)鍵因素在于地價高。前幾年為了防止腐敗現(xiàn)象,我國將土地的議價方式改為招標(biāo)模式,實施價高者得,于是便頻頻出現(xiàn)“地王”,而每出現(xiàn)一個“地王”,周邊地區(qū)的房價也就跟著飛速上漲!昂芏嗥髽I(yè)都認為地價推高房價的現(xiàn)象應(yīng)該改變,否則房價很難降下來”。
“如果房租價格合理,房價也會逐漸趨于合理”
黃孟復(fù)還透露,全國工商聯(lián)地產(chǎn)商會曾經(jīng)在全國幾個大城市調(diào)研,并形成一份書面報告。“從調(diào)研情況來看,很多城市的房價中,地價幾乎占了一半。有些城市的地價加上各種稅費,甚至已經(jīng)超過了房價的50%!
他表示,政府要通過加大力度建設(shè)保障性住房,保證中低收入者的住房需求,同時抑制房價上升。另外,一個城市的房屋租金也與房價有一定關(guān)系,“如果這個城市的房租價格合理,那么房價也會逐漸趨于合理。”
黃氏房價“論語”
“什么是有尊嚴的生活?給他一個適度的房子,而不是一買就要求90或100平米。四十幾平方就沒尊嚴了?我覺得四十幾平方就挺有尊嚴的!
追房一族好不辛苦
“北京房價2萬還是3萬,對普通老百姓來說根本就沒有痛苦,他們有什么痛苦呢?2萬我買不起,漲到3萬我還是買不起。這樣跟普通老百姓根本就沒有關(guān)系。除非降到3000元,可能嗎?”
列數(shù)年輕人別心急買房的三大理由:
A 影響生活質(zhì)量
B 加劇供需矛盾
C 增加貸款風(fēng)險
昨日,黃孟復(fù)詳細解釋了勸年輕人別急著買房的三大理由。
買房時大家都高興,按揭時小兩口傷感情
“現(xiàn)在年輕人對生活的要求比我們當(dāng)年高多了,他們追求更好的生活水平這可以理解,但畢竟房子跟汽車不一樣!秉S孟復(fù)說,剛工作一兩年就要有自己的房子,這不現(xiàn)實!昂芏嗳税褟募胰、朋友那里借來的錢,再加上自己的那點錢湊到一起付首付,付完之后真的成了地地道道的‘房奴’了!鄙钯|(zhì)量必然受影響。
他表示,年輕人過早買房會產(chǎn)生很多副作用,小家庭的經(jīng)濟壓力太大可能會導(dǎo)致家庭矛盾!百I房的時候大家都高興,等到每個月付房款,一付就是10~15年,那就復(fù)雜了!彼J為,如果影響到家庭正常的開銷,還不如去租一套房子,大家開開心心地享受青春,“等到四五十歲了,有了一些積蓄,那時再買房也不遲。”
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