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中國的房地產(chǎn)市場真能夠維系只漲不跌的奇跡?“房地產(chǎn)泡沫必破是鐵律”,經(jīng)濟評論家馬光遠評價迪拜危機時如此表述。
中國樓市的泡沫已經(jīng)吹到了什么程度?有報道說,代表中國樓市風(fēng)向標(biāo)的京滬深三地,很多樓盤的空置率達到百分之五十。業(yè)內(nèi)人士則認為:“北京絕大部分的新樓盤在交房前就已經(jīng)全部售出了。但即使到了交房后的第二年,其入住率也往往只有百分之三十至四十,能達到百分之五十入住率的已經(jīng)是比較不錯的比例了!币话胍陨系馁彿坎⒎蔷幼⌒枨,這說明中國樓市的旺盛消費實際是投資與投機在主導(dǎo),幾乎變成了一個名副其實的炒市。
記者對十六位有購房需求的北京民眾進行了隨機采訪,有七成的民眾表示,迪拜神話的破滅給予中國人非常重要的警示作用,那些真正的住房需求者與炒房客們都應(yīng)該冷靜一下。
事實上,為抑制有些扭曲的中國房地產(chǎn)市場,高層在此時已發(fā)出了警示。官方媒體《新華每日電訊》近日發(fā)表文章稱,國務(wù)院總理溫家寶在上海、江蘇考察時,著重強調(diào)“要抑制投機性購房,促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展”,不僅要嚴厲打擊囤地、囤房現(xiàn)象,抑制房地產(chǎn)業(yè)的過度投機炒作,更應(yīng)該改變地方政府“土地財政”的弊端,改變土地和建設(shè)高度壟斷、住房畸形市場化的怪現(xiàn)狀。
文章還提到,在有些地方,如果不果斷改變過度倚重房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟發(fā)展的局面,不僅房價難以合民意,房地產(chǎn)業(yè)“健康”難恢復(fù),經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和增長方式也將成為一句空話,而且還可能危及經(jīng)濟回暖的根基。(完)
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