-觀點爭鋒

　　政策去留走向何方？

　　記者試圖向銀監(jiān)會、財政部等部門求證，但未能得到正式答復(fù)。業(yè)內(nèi)人士多數(shù)認(rèn)為政策不會“硬剎車”。

　　徐東華：稅費、金融不會雙桿齊下

　　中易安(中國)房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司市場總監(jiān)徐東華告訴記者，“銀行內(nèi)部現(xiàn)在也沒有確切消息證實何時調(diào)整，只是在做貸款的過程中提醒我們注意，合同應(yīng)涉及可能面臨優(yōu)惠利率取消的條款。”徐東華說，對經(jīng)濟的調(diào)節(jié)目前是通過稅費、金融雙杠桿進行，從經(jīng)濟復(fù)蘇現(xiàn)狀看，不應(yīng)該會雙桿齊下。“也就是說，假如利率優(yōu)惠終止，營業(yè)稅減免就會延續(xù)。”

　　肖志剛：優(yōu)惠取消影響不大

　　職業(yè)經(jīng)理人肖志剛認(rèn)為，單一政策不會對市場產(chǎn)生決定性影響。通貨膨脹預(yù)期及需求積蓄造成了今年行情火爆，尤其是股市釋放資金涌入樓市影響很大。若股市繼續(xù)火爆，即使政策取消也不會影響行情。

　　-新聞內(nèi)存

　　2008年頒布的優(yōu)惠政策一覽

　　2008年10月22日，財政部、國家稅務(wù)總局出臺《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》，主要涉及契稅下調(diào)和印花稅、土地增值稅免征。同日，中國人民銀行出臺《關(guān)于擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度等有關(guān)問題的通知》，主要涉及7折利率優(yōu)惠和兩成首付比例。兩份文件均沒有截止日期。

　　2008年12月20日，國務(wù)院辦公廳出臺《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，提出對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅實行減免政策，暫定執(zhí)行至2009年12月31日。

　　2008年12月29日，財政部和國家稅務(wù)總局出臺《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，主要涉及營業(yè)稅的減免，包括不足2年的非普通住房轉(zhuǎn)讓，全額征收；超過2年(含2年)的非普通住房或不足2年的普通住房轉(zhuǎn)讓，按差額征收；超過2年(含2年)的普通住房轉(zhuǎn)讓免征。文件注明暫行至2009年12月31日。