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    杭州二套房貸利率普遍上調(diào)10% 客戶爭趕末班車
2009年11月04日 09:11 來源:今日早報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  杭州二套房貸利率普遍上調(diào)10% 貸款要等到明年才能發(fā)放

  多種原因引發(fā)房貸“搶貸潮”

  隨著國內(nèi)樓市的越來越熱,以及通脹預期的加強,今后房貸的政策也顯得撲朔迷離。近期有報道稱,在基準利率基礎上下浮30%的優(yōu)惠房貸利率,可能從明年1月起叫停。對此,央行新聞處相關人士表示,對于傳言類信息,不予證實。杭城多家銀行有關人士也表示,目前還沒有收到總行的相關文件。

  不過,本報記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn),杭州的房貸市場,已經(jīng)在年中收緊的基礎上,進一步收緊。為刺激房地產(chǎn)市場,上半年客戶享有三重優(yōu)惠:利率、首付、政府政策優(yōu)惠,如今,這些通往優(yōu)惠政策的大門似乎都要關緊了。

  與此同時,杭州不少房產(chǎn)中介表示,這段時間,很多客戶在趕年底前的末班車,想在年底之前辦好貸款,房貸“搶貸潮”在杭城一些銀行上演。

  二套房貸利率

  基本上調(diào)10%

  昨天,記者以客戶身份,咨詢了杭州各中介公司,發(fā)現(xiàn)目前杭州二套房貸的確已基本收緊。文三路一家我愛我家的置業(yè)顧問程建飛表示,現(xiàn)在一套房首付為三成,利率享受7折優(yōu)惠,二套房首付四成,利率要上浮10%。

  “現(xiàn)在針對二套房貸,基本上所有的銀行,利率都要上浮10%。如果客戶的征信好,工作不錯,還有可能享受到基準利率!

  在銀行收緊錢袋子的背景下,程建飛指出,商業(yè)貸款審批速度還算快,只要銀行通過了審批,放款時間并不長;但申請公積金貸款就要排隊了,時間慢,到年底前也不一定趕得上享受一系列的優(yōu)惠政策。所以,在年底買房,他們建議客戶申請商業(yè)貸款。

  裕興不動產(chǎn)一加盟店的置業(yè)顧問蔣先生更是表示,現(xiàn)在銀行的房貸都收得很厲害,雖然按揭合同仍在簽,但錢要等到明年才能發(fā)放,目前杭城僅有個別銀行的房貸還寬松。

  蔣先生稱,二套房貸款首付已普遍提高至四成,如辦理公積金貸款,首付更是高達五成;利率基本上都上來了,上浮10%。連首套房的首付也提高到四成,利率則仍可享受7.1折和7折優(yōu)惠.。

  不過,銀行打擦邊球的情況依然小范圍存在。盛世管家買賣事業(yè)部買賣經(jīng)紀人傅先生透露,如果在一些小銀行進行貸款,二套房貸利率只需上升5%。金裕房地產(chǎn)的置業(yè)顧問劉小姐也表示,二套房首付為四成,但個別銀行的房貸利率仍有7折優(yōu)惠。

  銀行說“收緊原因有很多”

  深發(fā)展杭州分行個人信貸部負責人杜志良表示,房貸這塊,的確是趨緊了,各銀行都在陸續(xù)收緊。

  “房貸收緊的原因有很多。”杜志良介紹,“臨近年末,銀行貸款都會趨緊;今年的信貸量要為明年打基礎;現(xiàn)在房地產(chǎn)太火,銀行主動防御風險,收緊房貸以作為主動防御措施。”

  “我行也正在逐步收緊房貸,作為防御性的措施。樓市紅火,客戶難以甄別,對客戶的要求也有所提高!辈贿^,杜志良強調(diào),只要合同生效了,原定的條款仍會繼續(xù)履行。

  光大銀行杭州分行個貸中心的辛先生也表示,雖然銀行仍有貸款的額度,但銀行要控制風險,今后房貸只會越來越緊。

  農(nóng)業(yè)銀行省分行營業(yè)部財富管理中心余主任表示,雖然現(xiàn)在還沒有收到具體的相關文件,但去年10月出臺的房貸優(yōu)惠政策,經(jīng)過一年的運行后,房貸利率打7折成了各銀行搶奪客戶的一種噱頭,市場競爭比較無序。在目前房價虛高的背景下,為規(guī)范市場,控制通貨膨脹,今后房貸利率7折優(yōu)惠被終止的可能性還是存在的。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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